NEU - ++Schnell Zugreifen++2 Zimmer Wohnung in Floridsdorf++NEUBAU++
Beschreibung
Die Wohnung liegt im 3.Liftstock, Neubau, gepflegtes und modernisiertes Objekt, gute Verbindung / Öffis versprechen eine angenehmes Wohnklima.
Aufgeteilt auf 2 großzügige Zimmer, Große Küche, Vorzimmer , Bad und WC bieten sich viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räume sind mit Parkettböden und mit Fliesen ausgestattet.
Sie ist komplett saniert, wie beim Erstbezug. Sehr hell und lichtdurchflutet ist die Wohnung.
Die Räume werden mittels einer Gasetagenheizung bzw. Kombi Gastherme beheizt.
Selber wohnen oder gleich vermieten!
Lage/ Einkaufsmöglichkeiten:
Nähe Floridsdorfer Bahnhof, Schnellbahn, U6, Straßenbahn 25,26,30,31... viele Autobus Linien
Viele Supermärkte, Restaurants, Apotheken in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Wir freuen uns auf ihre Anfragen!
Ihre Ansprechperson:
Herr Bogosavljevic
Mobil: +43 699 125 35 257
E-Mail: bogosavjevic@fairin.at
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.
Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 1 [tel:+4319527513]3
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
-Nähe Floridsdorfer Bahnhof, Schnellbahn, U-Bahn 6, Straßenbahn 25,26,30,31
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 199.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 161,60 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 13604
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 64 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1963
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2024
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 84.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.24
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 18.10.2029
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