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Wohnung zur Miete in 1030 Wien - Gesamtmiete: 965,00 € / Objektnummer: 96928_193
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Loggia
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
965,00 € / Monat
Nettomiete:
751,05 € / Monat
Betriebskosten netto:
126,22 € / Monat
Umsatzsteuer:
87,73 €
Garage Kosten brutto:
95,00 €
Kaution:
2.478,48 €

Fakten

Objektnummer:
96928_193
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
48,84 m²
Nutzfläche:
53,71 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2022
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Bis Anfang 2022 wurde das ÖKOLOGISCHE und damit NACHHALTIGE Wohnhaus mit insgesamt vier Stiegen neu errichtet. Es stehen 1 bis 3 Zimmer Wohnungen mit komfortabler Ausstattung sowie gut durchdachten Grundrissen und privaten Freiflächen wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. zur Verfügung. Die weitläufige Garage bietet Platz für 104 PKWs (optional mit E-Ladestation). Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellräume bieten ebenfalls genügend Stauraum und der begrünte Innenhof mit ausreichend Sitzgelegenheiten lädt zum Verweilen ein.


Nebenkosteninformation:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Es besteht die Möglichkeit, folgende Möbelstücke zu übernehmen:
– Einbauschrank im Vorzimmer
– Waschmaschine

Für beides wird eine Ablöse in Höhe von € 700,- vorgeschlagen. Der Preis ist jedoch verhandelbar.

Wir weisen darauf hin, dass individuelle Kosten für Strom, Heizung, Warmwasser und dgl. nicht in dem angeführten Mietzins enthalten sind!
Für die Bonitätsprüfung darf der Gesamtmietzins max. 40% des monatlichen Haushaltsnettoeinkommens betragen, ansonsten ist eine Bürgschaft oder ggf. eine erhöhte Kaution vonnöten.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Inmitten des beliebten 3. Wiener Gemeindebezirks wurde in St. Marx dieses moderne Wohnhaus neu errichtet. Die Lage besticht durch beste Infrastruktur sowie der raschen Erreichbarkeit von weitläufigen Grünflächen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet (S-Bahn-Station „St. Marx“, Straßenbahnlinien 18 und 71 sowie Buslinie 74A). Durch die Autobahn-Anschlussstelle St. Marx sind Sie auch mit dem eigenen PKW bestens angebunden.

3. Landstraße

Energieeffizienz

HWB:
24,26 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,84
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
22.12.2031

Grundriss

Galyna Boiko

Galyna Boiko
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

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Lageplan