GERSTHOF! IN DER SCHÖFFELGASSE GELANGT DIESE 44,09 M2 NEUBAUWOHNUNG MIT 7,22 M2 BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
VORZIMMER, EINZELWOHNRAUM MIT KOCHNISCHE, CA. 7,22 M2 BALKON, BADEZIMMER MIT WC UND KELLERABTEIL
AUSSTATTUNG:
+ CA. 7,22 M2 BALKON
+ KÜCHE MIT EINBAUGERÄTE
+ BAD MIT BADEWANNE, WASCHTISCH, WC UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
+ PARKETTEN, FLIESEN IN DEN NASSBEREICHEN
+ TELEFONANSCHLUSS, TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ HAUSZENTRALHEIZUNG
+ KELLERABTEIL
+ FAHRRADABSTELLRAUM IM HAUS
+ HWB 65,22 KWH/M2A
LAGE
SCHÖFFELGASSE MIT GUTER INFRASTRUKTUR DES 18. BEZIRKS (TÜRKENSCHANZPARK, GERSTHOFER STRASSE, MAX-EMANUELL-STRASSE, HASENAUERSTRASSE, ALSEGGERSTRASSE, HÖHNEGASSE, BASTIENGASSE) SOWIE VERKEHRSANBINDUNGEN WIE DIE S-BAHN STATION GERSTHOF UND DIE LINIEN 9, 40, 41, 10A + N41 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
SONSTIGES
GESAMTMIETE: € 850,00 INKL. BETRIEBSKOSTEN, 10 % MWST.
HEIZUNG UND STROM WIRD SEPARAT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT!
KAUTION: € 2.550,00 PER ÜBERWEISUNG;
AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, BEZUG AB 01.07.2026 MÖGLICH!
1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST
ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR
DIE S-BAHN STATION GERSTHOF UND DIE LINIEN 9, 40, 41, 10A + N41 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
