Schön renovierte & unbefristete 2 Zimmer Wohnung in Grünruhelage - Wohnung zur Miete in 1160 Wien

NEU - Schön renovierte & unbefristete 2 Zimmer Wohnung in Grünruhelage

Wohnung zur Miete in 1160 Wien - Gesamtmiete: 670,89 € / Objektnummer: 7603/509

Ausstattung: Boden Bad Etagenheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete:

670,89 € / Monat

Betriebskosten netto:

121,17 € / Monat

Umsatzsteuer:

63,06 €

Kaution:

2.100,00 €

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:

7603/509

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

48 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1900

Altbau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Altbauliebhaber aufgepasst

superschöne, geschmackvoll renovierte 2 Zimmer Wohnung, ca. 48m² groß, gelangt unbefristet zur Vermietung.

Die Wohnung liegt im 3.Stock eines gepflegten Gründerzeithauses. (ohne Lift)

Sie ist nach Osten-West orientiert.

Die Wohnung gliedert sich in folgende Räume:

Zentrales Vorzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und WM Anschluss und 2 weitere Räume.

Die Wohnung wurde mit Laminatböden ausgestattet, großformatigen Fliesen in Vorraum und Badezimmer, neue weiße Innentüren, gute Fenster.

Kein direktes vis a vis, da dazwischen die Trasse der S45 ist.

Wenn sie auf der Suche nach einer kleinen, feinen und unbefristeten Wohnung sind, senden Sie mir bitte eine Anfrage.

Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt, daher sind die Fotos im unmöblierten Zustand.

Bitte nur schriftliche Anfragen inkl. Mieterprofil.

Mietbeginn: 01.03.2026

DANKE

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Ideale Lage im 16. Bezirk, Nähe Wilheminenberg
Optimale Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 2,10,44, Schnellbahn S45, Bus 46B, 10A
Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in Gehdistanz zur Wohnung

Wilheminenberg

Lageplan

1160 Wien | Wien 16., Ottakring

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