NEU - Schön sanierte 3 Zimmer Altbauwohnung in guter Lage

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 289.000 € / Objektnummer: 253
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Etagenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
289.000 €
Betriebskosten netto:
83,89 € / Monat

Fakten

Objektnummer:
253
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
53,24 m²
Zimmer:
3
Toilette:
1
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Schön sanierte  Altbauwohnung:

Diese stilvolle Altbauwohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Mit hohen Decken und großen Fenstern strahlt die Wohnung eine einladende Atmosphäre aus. Die umfassende Sanierung hat die Wohnung mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet moderne Annehmlichkeiten, ohne den ursprünglichen Charakter zu verlieren.

Der durchdachte Grundriss sorgt für ein großzügiges Wohnzimmer und ein kleines Schlafzimmer+ einen Schrankraum oder Arbeitszimmer. Parkettböden, große Fliesen im Bad sowie eine komplett neue Küche sorgen für einen hohen Standard. Im Preis ist die Möblierung inkludiert und ein sofortiges einziehen steht nichts im Wege.

Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Pärchen oder Pendler.

Weiters wird 2026 ein Lift eingebaut. Aufgrund einer Beherbergungswidmung kann das Objekt auch für die Kurzzeitvermietung genutzt werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie jederzeit einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage zwischen Stadt und der Nähe zum Wilhelminenberg.
Öffentliche Verkehrsmittel: Direkt um die Ecke befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahn Linie 2.
Diese bringt sie in kurzer Zeit in die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar.
Freizeitangebote: Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.
Gastronomie: Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars sorgt für kulinarische Vielfalt.
Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft, in der alles, was Sie brauchen, direkt vor der Tür liegt!

Wilhelminenberg

Energieeffizienz

HWB:
42 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,71
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
16.10.2033

Grundriss

Lageplan

1160 Wien | Wien 16., Ottakring

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Daniel Madile- Daschütz

Daniel Madile- Daschütz

Madile- Select Immobilien

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Fotomix

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