NEU -
Schöne 2-Zimmer-Altbauwohnung nahe Rochusmarkt
- Gesamtmiete:
- 1.349,05 €
- Gesamtmiete:
- 1.349,05 €
- Betriebskosten netto:
- 149,64 €
- Umsatzsteuer:
- 122,64 €
- Kaution:
- 4.047,15 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Die wichtigsten Infos im Überblick:
* Zwei helle und geräumige Zimmer (straßenseitig)
* Einbauküche mit allen wichtigen Geräten
* Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und Handwaschbecken
* separates Gäste-WC und Kellerabteil
* Beheizung über Gastherme
* Bonitätsvorgabe des Eigentümers: Haushaltseinkommen mind. 3.400€ netto pro Monat
Die Infrastruktur rund um das Haus ist gut. Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung zahlreich vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die rd. 5 Gehminuten entfernte U-Bahn-Station Rochusgasse sowie zahlreichen Busverbindungen in der Umgebung ebenfalls gut gegeben. Auch mit dem Auto sind Sie durch die Nähe zur Erdberger Lände sowie zur Landstraßer Hauptstraße gut an übergeordnete Verkehrswege angebunden.
Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Mathias Mesaric, BA BA MA
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435
Mail: mm@2m-immobilien.at
www.2m-immobilien.at [http://www.2m-immobilien.at]
Hinweis:
Es wird festgehalten, dass die Firma 2M Immobilien e.U. nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den Vermieter tätig ist. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Informationsblatt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 250m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 250m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Arenbergpark/Rochusmarkt
Fakten
- Objektnummer:
- 1708
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 83,6 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 65,8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 2
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 16.11.2032
Dokumente
Grundriss
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