NEU - SCHÖNE 2 - ZIMMER MAISONETTE MIT GALERIE UND 2 TERRASSEN / NÄHE KRANKENHAUS GÖTTLICHER HEILAND

Wohnung zur Miete in 1170 Wien - Gesamtmiete: 1.199,00 € / Objektnummer: 120903
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Terrasse
SCHÖNE 2 - ZIMMER MAISONETTE MIT GALERIE UND 2 TERRASSEN / NÄHE KRANKENHAUS GÖTTLICHER HEILAND
SCHÖNE 2 - ZIMMER MAISONETTE MIT GALERIE UND 2 TERRASSEN / NÄHE KRANKENHAUS GÖTTLICHER HEILAND
SCHÖNE 2 - ZIMMER MAISONETTE MIT GALERIE UND 2 TERRASSEN / NÄHE KRANKENHAUS GÖTTLICHER HEILAND
SCHÖNE 2 - ZIMMER MAISONETTE MIT GALERIE UND 2 TERRASSEN / NÄHE KRANKENHAUS GÖTTLICHER HEILAND
SCHÖNE 2 - ZIMMER MAISONETTE MIT GALERIE UND 2 TERRASSEN / NÄHE KRANKENHAUS GÖTTLICHER HEILAND
SCHÖNE 2 - ZIMMER MAISONETTE MIT GALERIE UND 2 TERRASSEN / NÄHE KRANKENHAUS GÖTTLICHER HEILAND
SCHÖNE 2 - ZIMMER MAISONETTE MIT GALERIE UND 2 TERRASSEN / NÄHE KRANKENHAUS GÖTTLICHER HEILAND
SCHÖNE 2 - ZIMMER MAISONETTE MIT GALERIE UND 2 TERRASSEN / NÄHE KRANKENHAUS GÖTTLICHER HEILAND
SCHÖNE 2 - ZIMMER MAISONETTE MIT GALERIE UND 2 TERRASSEN / NÄHE KRANKENHAUS GÖTTLICHER HEILAND
SCHÖNE 2 - ZIMMER MAISONETTE MIT GALERIE UND 2 TERRASSEN / NÄHE KRANKENHAUS GÖTTLICHER HEILAND
SCHÖNE 2 - ZIMMER MAISONETTE MIT GALERIE UND 2 TERRASSEN / NÄHE KRANKENHAUS GÖTTLICHER HEILAND
SCHÖNE 2 - ZIMMER MAISONETTE MIT GALERIE UND 2 TERRASSEN / NÄHE KRANKENHAUS GÖTTLICHER HEILAND
SCHÖNE 2 - ZIMMER MAISONETTE MIT GALERIE UND 2 TERRASSEN / NÄHE KRANKENHAUS GÖTTLICHER HEILAND
SCHÖNE 2 - ZIMMER MAISONETTE MIT GALERIE UND 2 TERRASSEN / NÄHE KRANKENHAUS GÖTTLICHER HEILAND
SCHÖNE 2 - ZIMMER MAISONETTE MIT GALERIE UND 2 TERRASSEN / NÄHE KRANKENHAUS GÖTTLICHER HEILAND
SCHÖNE 2 - ZIMMER MAISONETTE MIT GALERIE UND 2 TERRASSEN / NÄHE KRANKENHAUS GÖTTLICHER HEILAND
SCHÖNE 2 - ZIMMER MAISONETTE MIT GALERIE UND 2 TERRASSEN / NÄHE KRANKENHAUS GÖTTLICHER HEILAND
SCHÖNE 2 - ZIMMER MAISONETTE MIT GALERIE UND 2 TERRASSEN / NÄHE KRANKENHAUS GÖTTLICHER HEILAND
SCHÖNE 2 - ZIMMER MAISONETTE MIT GALERIE UND 2 TERRASSEN / NÄHE KRANKENHAUS GÖTTLICHER HEILAND
SCHÖNE 2 - ZIMMER MAISONETTE MIT GALERIE UND 2 TERRASSEN / NÄHE KRANKENHAUS GÖTTLICHER HEILAND
SCHÖNE 2 - ZIMMER MAISONETTE MIT GALERIE UND 2 TERRASSEN / NÄHE KRANKENHAUS GÖTTLICHER HEILAND
SCHÖNE 2 - ZIMMER MAISONETTE MIT GALERIE UND 2 TERRASSEN / NÄHE KRANKENHAUS GÖTTLICHER HEILAND
SCHÖNE 2 - ZIMMER MAISONETTE MIT GALERIE UND 2 TERRASSEN / NÄHE KRANKENHAUS GÖTTLICHER HEILAND
SCHÖNE 2 - ZIMMER MAISONETTE MIT GALERIE UND 2 TERRASSEN / NÄHE KRANKENHAUS GÖTTLICHER HEILAND
SCHÖNE 2 - ZIMMER MAISONETTE MIT GALERIE UND 2 TERRASSEN / NÄHE KRANKENHAUS GÖTTLICHER HEILAND
SCHÖNE 2 - ZIMMER MAISONETTE MIT GALERIE UND 2 TERRASSEN / NÄHE KRANKENHAUS GÖTTLICHER HEILAND

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.199,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
199,00 € / Monat
Umsatzsteuer:
109,00 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
120903
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
79 m²
Nutzfläche:
79 m²
Gesamtfläche:
89 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
1996
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese ca. 79m² große 2 - Zimmer Maisonette mit Galerie und Freiflächen (ca.10m²), in sehr guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks (Hernals). Die stilvolle Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung.

Das Objekt befindet sich im 4. Liftstock, in Ruhelage und ist südlich als auch nördlich ausgerichtet.

Die Wohnung ist teilweise zentral begehbar und gliedert sich wie folgt:

* Vorraum  (UG.)
* Separates WC mit Handwaschbecken (UG.)
* Abstellraum (UG.)
* Wohnküche mit Terrassenzugang (ca.18m²(UG.))
* Galerie (ca.15m²(OG.))
* Schrankraum (OG.)
* Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss (OG.)
* Schlafzimmer mit Terrassenzugang (ca.27m²(OG.))

Die moderne Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Zwei Fahrrad/Kinderwagenräume, eine Waschküche, ein Gemeinschaftsgarten sowie ein eigenes Kellerabteil (ca.2m²) stehen ebenso zur Verfügung. Verwaltet wird die Liegenschaft von der LIM-Management Immobilienverwaltung. Des Weiteren gäbe es die Möglichkeit, optional einen Garagenstellplatz anzumieten. Die Kosten hierfür belaufen sich auf € 69,99,- (Brutto) monatlich. 

Dornbach zählt zu den charmantesten und grünsten Wohngegenden Wiens. Die Lage besticht durch ihre perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. In wenigen Minuten erreichen Sie das Naherholungsgebiet Wienerwald, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder Radfahren bietet. Zudem befinden sich in der Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten.

Des Weiteren ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als sehr gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden: Straßenbahn 2, Station Dornbach (Dornbach - Friedrich-Engels-Platz), Straßenbahn 10, Station Dornbach (Dornbach - Unter St. Veit, Hummelgasse), Straßenbahn 43, Station Dornbach (Schottentor - Neuwaldegg), S45, Bahnhof Hernals (Handelskai-Hütteldorf). 

FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER 0660 / 18 34 006 ODER PER E-MAIL AN dm@lim-broker.at ZUR VERFÜGUNG. 

_Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: _https://www.lim-broker.at/assets/AGB.pdf_), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird._

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 250m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Kongreßpark, Hernalser Hauptstraße, Bahnhof Hernals, Kongreßbad

Krankenhaus Göttlicher Heiland, Kongreßpark, Hernalser Hauptstraße, Bahnhof Hernals, Kongreßbad

Energieeffizienz

HWB:
42,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,35
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
03.03.2030

Grundrisse

Daniel Masek

Daniel Masek
Immobilienberater

LIM - BROKER GmbH

Lade...

Fotomix

Wohnküche (S) UG. Terrasse (S) UG. Schlafzimmer (N) OG. Wohnküche (S) UG. Galerie (S) OG. Galerie/Schrankraum OG. Badezimmer OG. Ausblick (N) OG. Terrasse (N) OG. WC UG. Vorzimmer UG.

Lageplan