NEU - Schöne 2 Zimmer Terrassenwohnung mit Terrasse in Ottakring

Wohnung zur Miete in 1160 Wien - Gesamtmiete: 979,99 € / Objektnummer: 93906
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fußbodenheizung Loggia

Preisinformationen

Gesamtmiete:
979,99 € / Monat
Betriebskosten netto:
96,56 € / Monat
Umsatzsteuer:
89,09 €
Kaution:
2.939,97 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
93906
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
44,2 m²
Loggia Fläche:
3,6 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2018
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Schöne 2 Zimmer Terrassenwohnung mit Terrasse in Ottakring

Nahe der U3-Station "Kendlerstraße" befindet sich dieses Projekt, innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die U3-Station "Westbahnhof". Die gute Lage dieses Objekts gewährleistet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Ströck, DM) finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine 12m² große Terrasse.

Die Ausstattung

* vollausgestattete Küche
* Fußbodenheizung (Zentralheizung, Fernwärme)
* Zweischicht-Fertigparkettböden (Eiche)
* 2-fach bzw. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
* Innen- oder außenliegender Sonnenschutz (je nach bauphysikalischem Erfordernis)
* Hochwertige Sanitäreinrichtung

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Termine sind nach Absprache mit der aktuellen Mieterin möglich.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

* U-Bahnlinie U3 „Kendlerstraße“
* Autobus 48A
* Straßenbahn 10
 

Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab 01. Juni 2026

Befristung: 5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist)

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Kendlerstraße

Energieeffizienz

HWB:
26,17 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
05.11.2027

Grundriss

Lageplan

1160 Wien | Wien 16., Ottakring

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Egon-Adrian Toth, B.A.

Egon-Adrian Toth, B.A.
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