Schöne 2-Zimmer Eigentumswohnung in Herzogenburg
Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Herzogenburg. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, eine ruhige Lage mit viel Grün und die Nähe zum Stadtzentrum.
Wohnfläche: ca. 61 m²
Stockwerk: 2. Obergeschoss (Dachgeschoss, kein Lift)
Zimmer: 2
Ausstattung & Aufteilung
Heller Wohnbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre
Praktisches Schlafzimmer mit großem Schrankraum
Schöne große Küche
Badezimmer und separates WC
Eigener, großzügiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit einer weitläufigen Grünanlage direkt vor der Tür – ideal zum Entspannen und Erholen. Das Stadtzentrum von Herzogenburg ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend, sodass auch die nahegelegenen Städte St. Pölten, Krems und Wien rasch erreichbar sind.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Eine gemütliche Wohlfühloase in attraktiver Lage von Herzogenburg.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
84.8 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
3.64 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
F |
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