NEU - Schöne 2 Zimmerwohnung mit kleinem Garten

Wohnung zur Miete in 1140 Wien - Gesamtmiete: 731,70 € / Objektnummer: 265

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Zentralheizung Terrasse Garten

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 731,70 € / Monat
Betriebskosten netto:: 95,03 € / Monat
Umsatzsteuer:: 66,52 €
Kaution:: 3.200,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 265
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 38,07 m²
Gartenfläche:: 8,97 m²
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2012
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 38,07 m² ist der ideale Rückzugsort für Singles oder Paare, die das urbane Leben mit einem Hauch von Natur verbinden möchten. Hier genießen Sie nicht nur einen gemütlichen Wohnraum, sondern auch die Vorzüge eines kleinen Gartens und einer einladenden Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bieten, ihren Kaffee im Freien zu genießen.

Der offene Wohnbereich mit einer modernen Wohnküche schafft eine harmonische Atmosphäre, in der Sie gerne Zeit verbringen werden. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Raum eine warme Note und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung und einem Bad mit WC ausgestattet.

Zusätzliche Kosten monatlich sind: 64€ brutto für Heizung und Warmwasser!

Die Lage dieser Immobilie ist ideal um etwas Ruhe zu genießen aber mit der Straßenbahn vor der Haustüre sind sie schnell bei der nächsten U-Bahnstation bzw. im Zentrum.

In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt und diverse Gasthäuser welche zu Fuß schnell erreichbar sind.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Wohnung in Wien 1140 wartet auf Sie – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Wohnung im 14. Bezirk von Wien besticht durch ihre ideale Lage. Die Ausrichtung nach Osten und Westen sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Lidl Supermarkt und diverse Gasthäuser.
Die hervorragende Anbindung der Straßenbahn Linie 49, welche vor dem Haus eine Station hat, bringt sie in ca. 10min zur U3 Hütteldorfer Straße und in 20min zum Westbahnhof.

Energieeffizienz

HWB:: 46,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 1,07
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 09.05.2033

Grundriss

Lageplan

1140 Wien | Wien 14., Penzing

Daniel Madile- Daschütz

Madile- Select Immobilien

office@madile.at

069917556634

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