NEU - Schöne 2-Zimmerwohnung mit Loggia im 12. Bezirk

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 249.000 € / Objektnummer: 11546
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Zentralheizung Loggia
Schöne 2-Zimmerwohnung mit Loggia im 12. Bezirk
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Preisinformationen

Kaufpreis:
249.000 €
Betriebskosten netto:
105,71 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
8.964,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
11546
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
1,24 m²
Wohnfläche:
47,24 m²
Loggia Fläche:
5,22 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2005
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmerwohnung, in einen zentral gelegenen Wohnhaus im 12. Bezirk, steht zum Verkauf:

- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer
- Komplettküche inkl. E-Geräten mit angrenzendem Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette
- eigenes Kellerabteil im 2. UG
- Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz zu erwerben

Details: In der Liegenschaft befinden sich 40 Wohneinheiten, 3 Wohnungen/Büros und 37 TG-Stellplätze. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2005 fertiggestellt und besteht aus einem mehrgeschossigen Straßentrakt und einem eingeschossigen Hoftrakt.
Der Straßentrakt besteht aus zwei Kellergeschossen, einem Erdgeschoss, vier Obergeschossen und einem Dachgeschoss. In den beiden Kellergeschossen befinden sich eine Garage mit insgesamt 37 Kfz-Abstellplätzen, der Müllraum, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, die Parteienkeller und Technikräume.

Lassen auch Sie sich von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter r.lakovsek@aswimmo.at
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs die ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.750m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfes liegen in unmittelbarer Umgebung, verschiedene Autobus- und U-Bahnstationen sowie der Bahnhof Meidling sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Über die Linke Wienzeile ist die A1-Westautobahn “Anschlussstelle Auhof” gut erreichbar. Das naheliegende Schloss Schönbrunn und der Tiergarten sind ein absolutes Highlight, außerdem befinden sich das Theresienbad und weitere Grünanlagen und Parks in der Nähe.

Bahnhof Meidling/Schloss Schönbrunn

Energieeffizienz

HWB:
51 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,11
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
01.09.2030

Grundriss

Roland Lakovsek

Roland Lakovsek
Immobilienberater

ASW Immobilien Service & Consulting GmbH

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Fotomix

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Lageplan