NEU - Schöne 2-Zimmerwohnung mit Terrasse in einem zentral gelegenen Wohnhaus

Preisinformationen

Kaufpreis:

269.000 €

Betriebskosten netto:

159,60 € / Monat

Heizkosten netto:

81,41 €

Preisinfos:

Die Rücklage ist ein Vorschauwert. Die genaue Berechnung erfolgt von der Hausverwaltung.

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

9.684,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Lehen, nur wenige Schritte vom Christian-Doppler-Universitätsklinikum entfernt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- verkehr ist hervorragend: Bus- und S-Bahnhaltestellen sowie der Bahnhof Salzburg-Taxham – direkt am bekannten Einkaufszentrum Europark gelegen – sind fußläufig erreichbar. Auch die Autobahn A1 (Anschluss- stelle Knoten Kleßheim) ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Red Bull Arena, das Messezentrum Salzburg sowie der nahegelegene Lehener Park bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Europark, RedBull Arena, Messezentrum

Energieeffizienz

HWB:

54 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

0,9

f_GEE Klasse:

B

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

25.01.2026

Grundrisse