Mit einer Wohnfläche von etwa 66 Quadratmetern und im zweiten Stock gelegen, bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Raum und modernem Design. Das offene Konzept der Wohnung schafft einen großzügigen und einladenden Wohnraum. Dies ermöglicht eine harmonische Verbindung zwischen Wohnzimmer und Küche, wodurch Tageslicht den Raum durchflutet. Die vollausgestattete Einbauküchenzeile ist modern und hell gestaltet, verfügt über hochwertige Geräte und befindet sich neben der Loggia. Es besteht weiters ein Balkon auf der anderen Seite des Wohnzimmers. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Privatsphäre. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, einen Waschtisch und ein Hänge-WC. WICHTIG: Die Wohnung ist aktuell bewohnt und kann nach Rücksprache bezogen werden.Sämtliche Möbelgegenstände können auf Wunsch von der aktuellen Mieterin gegen eine Ablöse übernommen werden. Der interessant gestaltete Innenhof der Anlage fügt sich perfekt in die jugendliche und trendige Lage der Wohnung ein und könnte ein weiterer Ort der Entspannung und Begegnung sein. Lage Der 7. Bezirk, auch bekannt als Neubau, ist eine äußerst beliebte Wohngegend in Wien. Diese Gegend zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre und eine breite Palette von Freizeitmöglichkeiten aus. Im 7.Bezirk gibt es zahlreiche Cafés und trendige Bars, die eine breite Palette von kulinarischen Erlebnissen und Unterhaltungsmöglichkeiten bieten. Dies macht die Gegend besonders für junge Menschen attraktiv. Die Lage in der Nähe des Stadtzentrums von Wien macht es bequem, die wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Geschäftsviertel der Stadt zu erreichen. Die Mariahilferstraße, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens, ist in unmittelbarer Nähe. Der Weghuberpark ist ein grüner Rückzugsort inmitten der Stadt und bietet eine schöne Umgebung für Spaziergänge und Erholung im Freien. Direkt gegenüber von dem Wohnhaus befindet sich der St.Ulrichplatz mit seiner historischen St.Ulrichskirche. Erreichbarkeit: • Buslinie 48A • Straßenbahnlinie 46 • U-Bahnlinien U2 sowie U3 Zusatzinformationen: Heizkosten: EUR 89,75 zzgl 20% USt. Warmwasser: EUR 39,89 zzgl. 10% USt. Befristung: 5 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kaution: 3MM Ansprechpartner Herr Vladimir Adamovic || +43 699 17 55 66 41 || va@jpi.at Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
