Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
92801
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Balkonfläche:
11,02 m²
Wohnfläche:
46,32 m²
Loggia Fläche:
2,8 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2017
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
01.05.2026
Beschreibung
Schöne 2-Zimmerwohung mit Balkon!
Durch die unmittelbare Nähe der U1 Station „Kagraner Platz“ sowie der Straßenbahnlinie 26 und mehrerer Buslinien ist die Lage als sehr zentral zu bezeichnen. Die Nahversorgung ist durch das Zentrum „Kagran 1“ mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Fitnessstudio, Gastronomie, Schulen und Ärztezentrum gegeben.
Die Wohnung selbst befindet sich in der 3. Etage des Gebäudes und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, mit Kochnische und direktem Zugang auf den gemütlichen Balkon mit Loggia, ein getrennt begehbares Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den zweiten Balkon, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, sowie einen Abstell- bzw. Vorraum. Die zwei Balkone bieten Ihnen gemütlichen Stunden an der frischen Luft.
Ausstattung:
* Parkett in den Wohnräumen
* Fließen in den Nassräumen
* Vollausgestattete Einbauküche
* Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
* Abstellraum
Heiz-, Strom und Warmwasserkosten werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten: 3BMM, Vertragserrichtungsgebühren
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
