NEU - Schöne 3 Z Wohnung in Waidmannsdorf UNI- See Nähe

Wohnung zur Miete in 9020 Klagenfurt am Wörthersee - Gesamtmiete: 1.278,00 € / Objektnummer: 1273597

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Tiefgarage Parkplatz Fernwärme Fußbodenheizung Balkon

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Grundriss

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Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.278,00 € / Monat
Kaution:: 3.900,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1273597
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 10 m²
Wohnfläche:: 70 m²
Zimmer:: 3
Stockwerk:: 1
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

SCHÖNE 3 Z WOHNUNG IN WAIDMANNSDORF UNI- SEE NÄHE

Zimmer: 3 Zimmer

Wohn/Nutzfläche ca.: 70m² Wohnfläche plus 10m² Balkon

Beschreibung:

Schöne 3 Zi-Wohnung in der Waffenschmiedgasse mit ca. 70m² Wfl. und 10m² Ostbalkon, im 1. Stock mit Lift

Bestehend aus:

1 Vorraum, 1 möblierte offene Küche mit Wohn - Esszimmer und Ostbalkon, 2 Schlafzimmer, 1 neues Bad mit Wanne und Dusche, 1 WC extra.

1 Kellerabteil

1 Tiefgaragenplatz Nr. 8

Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme.

Miete: € 1.278,- inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und TG

Kaution: € 3.900,-

Beziehbar: Ab 1. Feber 2026

Vertragsdauer: 5 Jahre (Bindung 1 Jahr und 3 Monate Kündigungsfrist)

Ansprechpartner:

Barbara POTOTSCHNIG

T: +43 (0) 664.155 08 10

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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www.neuhauser-immobilien.at [http://www.neuhauser-immobilien.at]

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT

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Allgemeiner Hinweis:

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Der Wörthersee und die UNI sind zu Fuß erreichbar.
Fahrradweg und Bushaltestelle vor der Haustüre, sowie Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen.
Super Infrastruktur.

Energieeffizienz

HWB:: 32 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,75
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 19.01.2032

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9020 Klagenfurt am Wörthersee | Klagenfurt Land

Barbara POTOTSCHNIG
Immobilienverkäuferin

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