++Schöne 3-Zi Wohnung in der Raimundstraße mit Balkon++

Wohnung zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 1.075,18 € / Objektnummer: 127540

Ausstattung: Fahrstuhl Balkon

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Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.075,18 €
Nettomiete:: 873,66 €
Betriebskosten netto:: 159,69 €
Heizkosten netto:: 95,13 €
Umsatzsteuer:: 106,39 €
Kaution:: 2.844,00 €
Vermittlungsprovision:: Ja

Beschreibung

Diese Wohnung liegt im Makartviertel, etwa 5 min fußläufig von der Unionkreuzung entfernt.

Das Objekt ist mit eleganten Vinylböden in Holzoptik ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ablösefrei.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Diese 3-Zimmer Wohnung ist ausstattungs- und energiemäßig in einem Top-Standard, der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen.

Des Weiteren punktet dieses Apartment durch einen optimalen Grundriss - bestehend aus Vorraum, Abstellraum, Wohnessküche mit ablösefreier, moderner Küche, Bad, WC, 2 Schlafzimmer und ein hofseitiger Balkon.

Tiefgaragenplätze können bei Bedarf & Verfügbarkeit gemietet werden € 89,00 / Monat.

Lage und Verkehrsanbindung

Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Straßenbahnhaltestelle Unionkreuzung mit den Linien 1 und 2 sowie diverse Buslinien der Linz Linien zu Fuß erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten: Wiener Straße sowie Lenaupark in 2 min zu Fuß erreichbar

Linz

Energieeffizienz

HWB:: 27,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,82
f_GEE Klasse:: A
listing.status.epcBuildingType: listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 06.09.2031

Grundriss

Klaus Egger, LL.M.

Klaus Egger, LL.M.

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

k.egger@immocontract.at
office@immocontract.at
+43 676 841 420 424

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Lageplan