Erstbesichtigung am 30. Jänner 2026 ab 13:00 Uhr. Bitte buchen Sie Ihren Termin jetzt online unter remax.at/1603-8236!
* sehr hochwertige 3-Zimmer Wohnung
* Nähe Ortskern St. Georgen an der Gusen
* Sehr ruhige Lage
* Baujahr 1988
* Fassaden-Sanierung gerade erst Ende 2025 fertig gestellt
* Ebenso Balkonsanierung komplett neu (Aufbau, Belag und Geländer)
* sehr gepflegte Wohnanlage
* Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe vorhanden
* Bahn S3 und Bus fußläufig in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Pendler
* 1. Stock nicht barrierefrei
* ca. 74 m² Wohnfläche
* Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit angeschlossener Speis, Schlafzimmer Kinderzimmer, Bad und WC getrennt
* Sonniger Balkon
* Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Klimaanlage
* Fußboden Zentralheizung
* Energielieferant: "Energie Gusental Biowärme"
* Anschlüsse für Kabel-TV und Internet sind vorhanden (Kabelnetz 4222 / LIWEST)
* sehr guter Gesamtzustand
* Garage und Stellplatz im Eigentum
* Kellerabteil
* HWB: 78,5 (ist jedoch mit der neuen Fassade sicher niedriger)
Angeboten um: € 220.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
78.5 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.27 |
|
|
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
|
|
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr. 1.
Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter 07472/646 80.
