Zum Bezug nach Absprache steht diese wunderschöne 3-Zimmer-Maisonette mit einer Dachterrasse in der Hernalser Hauptstraße 20-22 im 17. Bezirk, für Sie bereit. Die 1. Etage gliedert sich in einen Vorraum,zwei Zimmer, ein Badezimmer,separate Toilette und Abstellraum. Die 2. Etage gliedert sich in eine große Galerie, zweite Toilette, einen großzügigen Wohnraum mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche und Zugang auf die beiden Terrassen (ca. 9 m² und 25 m²). Die kleine Terrasse hat Blick auf den grünen Innenhof und von der Dachterrasse hat man einen traumhaften rundum Weitblick ua bis zum Stephansdom.Einige Highlights: - Klimaanlage vorhanden - eine umfassende Sanierung der Wohnung erfolgte 2021 - Der Stauraum durch die Einbaukästen in der Galerie erhöht die Funktionalität der Immobilie - gut durchdachte Raumaufteilung - voll ausgestattete Küche - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (U6, 43 und 44) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.723,14 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 97,82 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 79,12 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.900,08 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und USt.Je nach Eigentümer kann eineKaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmietenverlangt werden.Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
