Tolle 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Bezirk Geidorf.
Lage & Infrastruktur:
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Graz.
Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt und anderer Stadtteile.
Wohn-Highlights:
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein einlädt.
Zur Wohnung gehören außerdem:
Ein Tiefgaragenplatz – bequemes und sicheres Parken
Ein Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum
Raumaufteilung:
Vorraum
Wohn-Essbereich mit Küche
Diele
Bad
WC
Schlafzimmer
Arbeits- oder Gästezimmer
Balkon
Zusammenfassung:
Eine perfekte Wohnung für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Anbindung und hohe Lebensqualität legen.
Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
686,26 |
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| Betriebskosten |
€ |
99,76 |
zzgl 10% USt. |
| Heizkosten |
€ |
78,33 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
25,65 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
890 |
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| Heizwärmebedarf: |
59.2 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.09 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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