NEU - Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1210 Wien – jetzt mieten!

Wohnung zur Miete in 1210 Wien - Gesamtmiete: 1.449,00 € / Objektnummer: 6645

Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.449,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 152,85 € / Monat
Umsatzsteuer:: 131,73 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 6645
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 7,31 m²
Wohnfläche:: 72,79 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 4
Baujahr:: 2023
Neubau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien!
Diese ansprechende Wohnung im 21. Bezirk verbindet modernes Wohnen mit einer Lage, die im Alltag keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Hauses und verfügt über rund 72,79 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei helle, gut geschnittene Zimmer. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der ausreichend Platz für gemütliche Abende und geselliges Kochen bietet. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und überzeugt sowohl optisch als auch funktional.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Licht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung garantiert behagliche Wärme, während der hochwertige Parkettboden der Wohnung eine elegante Note verleiht.

Auch in puncto Komfort lässt die Wohnung keine Wünsche offen: Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür, und das moderne Badezimmer mit Dusche bietet den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag.

Die Lage spricht für sich. Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof – sowie der Nähe zur Autobahn sind Sie sowohl innerhalb Wiens als auch darüber hinaus bestens vernetzt.

Zudem finden Sie in der Umgebung alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind rasch erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Nahversorgung.

Der monatliche Mietpreis von € 1.449,– steht in einem sehr guten Verhältnis zu Lage, Ausstattung und Wohnqualität.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Wohnung in 1210 Wien besticht durch ihre zentrale Lage in der Nähe des Bahnhofs Floridsdorf. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen, Kindergärten und Universitäten. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich U-Bahn, Straßenbahn und Bus, macht diese Lage besonders begehrenswert.

Bahnhof Floridsdorf

Energieeffizienz

HWB:: 23,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A
f_GEE:: 0,8
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 12.09.2029

Grundriss

Lageplan

1210 Wien | Wien 21., Floridsdorf

Ilksev Karakas
Immobilienberaterin

Fermoso Immobilientreuhand GmbH

ik@fermoso.at

+43 664 19 13 188

NEU - Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1210 Wien – jetzt mieten!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Lageplan

Ilksev Karakas Immobilienberaterin

Fotomix

Ilksev Karakas
Immobilienberaterin