Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und optimaler Verkehrsanbindung
Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zur Hietzinger Hauptstraße, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.
Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großen Wohnraum, eine separate Küche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, sowie einen Abstell- und einen Vorraum. Ein vom Wohnraum aus begehbarer Balkon rundet das Wohnerlebnis ab.
Ausstattung:
* voll ausgestattete Küche
* Badezimmer mit Dusche, separates WC
* Parkettboden in den Wohnräumen
* Fliesen in den Nassräumen
* Kellerabteil
* Waschküche im Haus
* Fahrradabstellraum im Haus
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Bei Bedarf kann ein Stellplatz im Haus angemietet werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn-Linie: U4 "Unter St. Veit"
Buslinie: 47A, 54A, 54B
zzgl. Heizung EUR 62,62 + USt. EUR 12,52 = Brutto EUR 75,14
Kosten für Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 1.250m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.250m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
