Schöne 3-Zimmer-Wohnung - Neuwertig Video exklusiv auf www.remax.at/2279-2726 Diese sehr freundliche und helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock ohne Lift befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe von Hietzing Spital. Das um 1960 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem gut-gepflegten Zustand. Die gesamte Wohnung wurde 2024 teilsaniert inkl. neue Küche. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur. Von hier sind alle Zimmer zentral begehbar. Das Wohnzimmer mit offener Küche ostseitig und ruhig ausgelegt. Die Küche ist im modernen hellen Look gehalten. Das Bad hat eine schöne, große Dusche, Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchtrockner. WC ist separat. Die beiden Schlafzimmer befinden sich auf der Süd/Ost-Seite des Hauses. Alle Wohnräume haben Echtholzparkett. Flur, Küche, Bad und WC sind gefliest. Eine ideale Wohnung für Menschen, die Ruhe und Frischluft lieben und trotzdem eine moderne Ausstattung zu schätzen wissen. Durch die Lage in Nähe der Straßenbahn Linie 60er und 62er ist eine gute Verkehrsanbindung an Hietzing Zentrum und die Innenstadt gegeben. Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Banken, Post, Ärzte alles in unmittelbarer Nähe, ebenso die Straßenbahn 60er + 62er in unmittelbarer Nähe, Schnellbahnstation Speising in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso viele Geschäfte und Lokale Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon Nr., Email) beantwortet werden können.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
752,29 |
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| Betriebskosten |
€ |
192,24 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
19,22 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
963,75 |
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| Heizwärmebedarf: |
200.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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