Schöne 80 m² große Eigentumswohnung, 2. OG, mit 13m² teilüberdachter Loggia und eigenen KFZ-Abstellplatz.
Zum Verkauf gelangt eine 80 m² große, top ausgestattete und gepflegte Eigentumswohnung mit vielen Extras in 3251 Purgstall, direkt am Eingang des Naturdenkmal „Erlaufschlucht“— Wander- und Erholungsgebiet!
Die EW (WET-Objekt aus 1981) befindet sich im 2.OG mit direktem Blick von der Loggia aus auf den Purgstaller Prater (Naturdenkmal Erlaufschlucht).
Zentrale Lage, Einkaufsmöglichkeiten ( Billa und Hofer fußläufig erreichbar),
Sportanlagen (Tennis, Fitness-Center, Hartplatz und Fußball) in relativer Nähe. Purgstall Zentrum ca. 600m.
Die Erlauf als Natur-Badeparadies nur 100 m entfernt und gleichzeitig Ausgangspunkt für malerische Wanderwege entlang der Erlauf und im Umliegenden Wald- und Wiesengebiet.
Die EW wurde in den letzten Jahren neu ausgestattet.
So befindet sich in nahezu allen Räumen Echtholz-Parkettböden, neue schöne Innentüren (einschließlich der Eingangstüre), teilweise Vollglas-Schiebetüren, südseitige Außenjalusien, Anschluss an eine leistungsstarke Sat- Gemeinschaftsanlage, Vollholz-Einbauküche mit allen E-Geräten
Raumkonzept:
Vorraum, Küche, Speis, Bad, WC, Stauraum, Wohnzimmer (30 m2), Schlafzimmer, Reserveraum (als Kinderzimmer gedacht).
Eine großzügige teilüberdachte Loggia — mit Blick ins „Grüne“, Kellerbox (ca. 8 m2), eigener Kfz-AbstelIpIatz,
weiters als Gemeinschaftseinrichtungen: Waschraum mit Geräten, Trockenraum, Fahrrad oder Kinderwagenabstellraum alles im Keller, über flache Rampe erreichbar.
Geringe Betriebs- und Heizkosten (zusammen ca. € 2S0,- im Monat. Eigene Öl- Zentralheizung.
Kaufpreis: € 125.000,- zuzüglich € 7.000,- Investitionsablöse.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einen sehr guten, neuwertigen Zustand und ist sofort beziehbar.
