Diese gemütliche Eigentumswohnung im Herzen des 4. Wiener Bezirks bietet auf ca. 49,88 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen offenen Eingangsbereich, der in eine kleine, funktionale Küchenzeile übergeht.
Direkt anschließend an die Küche befindet sich das kompakte Badezimmer, das ca. 2x1 Meter groß ist. Es ist mit einer kleinen Duschkabine ausgestattet, während das WC gegenüberliegt. Der vorhandene Platz ist effizient genutzt, sodass das Badezimmer in seiner jetzigen Form funktional und praktisch bleibt.
Die zwei Zimmer, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer, sind links von der Küche angeordnet. Das helle Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet genug Platz für eine Couch und einen Essbereich. Das ruhig gelegene Schlafzimmer eignet sich perfekt als Rückzugsort.
Highlights:
* Zentral gelegene Wohnung im beliebten 4. Bezirk
* Optimale Raumaufteilung auf 49,88 m²
* Wohnzimmer mit Gestaltungspotential und Schlafzimmer für ruhige Stunden
* Funktionale Küchenzeile im Eingangsbereich
* Kleines Badezimmer anschließend an die Küche mit Duschkabine und WC
* Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 4. Bezirks. Supermärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof sind alle wichtigen Ziele in Wien leicht erreichbar.
Straßenbahnlinien: 1, 18, O
U-Bahn: U1 Südtiroler Platz
Bus: 13A, 69A
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S60, S80
Sonstiges:
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage in Wien bevorzugen.
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Finanzierung:
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Anfragen:
Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
