Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
25850
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
6,25 m²
Wohnfläche:
108,9 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Diese exklusive, neu sanierte Altbauwohnung vereint zeitlose Eleganz mit urbanem Komfort. Im beliebten Alt-Penzing gelegen, überzeugt sie durch einen großzügigen Grundriss, hochwertige Ausstattung und einen großen Balkon mit Grünblick. – eine Rarität im klassischen Altbau! Die unmittelbare Nähe zur U4 sowie zur Hietzinger Flaniermeile machen diese Immobilie zu einem besonderen Wohnjuwel mit bester Lebensqualität.
Aufteilung:
Die ca. 109 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbauhauses und gliedert sich wie folgt:
* Großzügiger Vorraum mit Platz für Garderobe
* Helle Wohnküche mit Ausblick zum Wienfluss
* Drei separat begehbare Schlafzimmer, zwei davon sehr ruhig nach hinten zum Garten orientiert
* Stilvolles Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Separates WC mit Handwaschbecken
* Sehr großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Ausstattung:
* Neu sanierter Zustand mit hochwertigen Materialien
* Fischgrätparkett & Flügeltüren
* Elegante Altbauelemente kombiniert mit modernem Wohnkomfort
* Großzügiger, ruhiger Balkon mit Blick ins Grüne
* Neue Gastherme mit Fußbodenheizung
Lage:
Die Wohnung liegt im historischen Teil des 14. Wiener Bezirks – Alt-Penzing – einem charmanten Viertel mit barocker und biedermeierlicher Architektur, urbanem Flair und viel Grün. Direkt vor der Haustür befindet sich die U4-Station Braunschweiggasse – in nur 15 Minuten ist man damit in der Wiener Innenstadt.
In fußläufiger Entfernung finden sich:
* Die Hietzinger Gastronomie-Highlights wie Plachutta oder Mario (ca. 7 Gehminuten)
* Die Einkaufsstraße Hietzinger Hauptstraße mit Boutiquen, Cafés und Nahversorgung
* Der wunderschöne Schönbrunner Schlosspark (10 Gehminuten)
* Das Max-Reinhardt-Seminar im Palais Cumberland
* Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Parks in der Umgebung
Kontakt:
Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter 0676 555 66 60 [tel:06765556660] bzw. zaininger@estina.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
