Zur Vermietung gelangt diese schöne Altbauwohnung mit ca. 74,23 m² Wohnfläche in einem gepflegten Jahrwundertwendehaus im 10. Bezirk in der Columbusgasse zwischen Keplerplatz, Reumannplatz und Quellenplatz gleich ums Eck vom beliebten Viktor-Adler-Markt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock
RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer
• WC
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• tolle Raumhöhe
• schön saniert
• tolle Raumaufteilung
• fantastische Infrastruktur
• super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinie: O, 11, 6
• Autobuslinie 66A, 70A, 566, 496, 267, 264, 467, 368
• U1 Reumannplatz in wenigen Gehminuten
Weitere monatliche Kosten
• Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
• Gas (Heizung, Warmwasser) wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• € 190 Abwicklungshonorar Hausverwaltung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 3 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): dreifache Monatsmiete
• der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert
BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
• Lichtbildausweis
• 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt
• KSV-Mieterpass
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung..
KONTAKT
Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
630,9 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
196,71 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
82,76 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
910,37 |
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| --------------------------------- |
| Heizwärmebedarf: |
125.95 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.3 |
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