Schöne Büroräumlichkeiten mit bester Infrastruktur!

Immobilie zum Kauf in 8045 Graz-Andritz - Kaufpreis: 259.000 € / Objektnummer: 5420/6954

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

259.000 €

Betriebskosten netto:

159,15 € / Monat

Heizkosten netto:

83,61 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

5420/6954

Keller Fläche:

12,49 m²

Wohnfläche:

68,52 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

2014

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Diese Büro/Praxis Immobilie lässt Ihr Herz höherschlagen: die hervorragende Lage, mitten in Andritz mit bester Infrastruktur, sowie die ausgezeichnete Raumaufteilung überzeugen Sie im Handumdrehen!

Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Immobilie bietet Ihnen 2 helle Büroräume - diese sind mit einem Parkett Boden ausgestattet. Es befindet sich in der Nähe ein Internetknoten - Verteiler der das senden von großen Datenmengen zulässt, weiters ist eine neuwertige Netzwerkverkabelung mit Server vorhanden.

Die Vollausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen.

Das Badezimmer bietet eine Walk-In Dusche und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Schallschutz - Fenster bieten eine herausragende Wohnqualität. Weiters erwartet Sie ein Abstellraum und ein geräumiges Kellerabteil.

Das besondere HIGHTLIGHT sind die 2 Tiefgaragenplätze!

IHRE HIGHTLIGHTS:

*
Lift im Haus - bequem können Ihre Kunden Sie erreichen.

*
2 Tiefgaragen Parkplätze – für Sie und Ihren Mitarbeiter oder Kunden

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06641451733. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 3.500m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Der Andritzer Hauptplatz bildet das lebendige Zentrum des Bezirks: Hier finden Sie Banken, Postfilialen sowie beliebte Bäckereien, wie Auer und Kern, sodass alle wichtigen Dienstleistungen bequem erreichbar sind. Zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Dank der Kombination aus naturnaher Umgebung, perfekter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt, zählt Andritz zu den aufstrebenden und beliebtesten Wohnadressen der Stadt.

Energieeffizienz

HWB:: 43,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,62
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 20.10.2035

Fotomix

Schöne Büroräumlichkeiten mit bester Infrastruktur!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Robert Krenn
Immobilienmakler

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Lageplan

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