schöne Gartenwohnung

Wohnung zum Kauf in 2325 Himberg - Kaufpreis: 349.900 € / Objektnummer: 127521
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten
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Preisinformationen

Kaufpreis:
349.900 €
Kaufpreis/m²
3.570,41 €
Betriebskosten netto:
239,00 €
Provision:
3 % vom KP

Fakten

Objektnummer:
127521
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
16
Keller Fläche:
5 m²
Wohnfläche:
98 m²
Gartenfläche:
41 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2011
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnhausanlage wurde 2011 in Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß.

Vom Eingangsbereich gelangt man in ein geräumiges, zur Wohnküche hin halb offenes Vorzimmer. Von hier aus sind die Schlafräume begehbar. Das westseitig ausgerichtete Wohnzimmer mit offener Küche ist sehr großzügig geschnitten und führt auf die Terrasse und in den eigenen Garten.

Die Wohnung ist mit einer kontrollierten Wohnraumbe- und Entlüftung und einer Alarmanlage ausgestattet und wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt. Die Wohnanlage verfügt über eine gemeinschaftliche SAT-Anlage.

In der Siedlung gibt es einen Kinderspielplatz. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und 1 Garagen-Stellplatz.

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Lage und Verkehrsanbindung

Lebensqualität steht hier ganz oben!
Himberg ist eine kleine, sehr familienfreundliche Gemeinde mit vielen Bildungseinrichtungen (Kinderkrippe, Kindergärten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Polytechnische Schule).
Erholung und Naturerlebnis findet man in der Natur- und Bewegungsarena Himberg-Pellendorf-Velm, am Naturlehrpfad Himberg, am Badesee Pellendorf und im Waldbad, welches mit Granderwasser gespeist wird.
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Himberg

Energieeffizienz

HWB:
29,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,81
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
02.12.2032
Dagmar Fernandes

Dagmar Fernandes
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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