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Schöne, klassische Altbauwohnung - unbefristete Hauptmiete - U-Bahnnähe
- Gesamtmiete:
- 762,51 €
- Gesamtmiete:
- 762,51 €
- Betriebskosten netto:
- 122,75 €
- Umsatzsteuer:
- 69,23 €
- Kaution:
- 4.570,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Lage:
Die U-Bahnlinien U3 und U4 sind fußläufig schnell erreichbar. Somit sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden!
Die sonstige Infrastruktur ist ebenso erstklassig: Geschäfte des täglichen Bedarfs aber auch Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar (Meiselmarkt, Hütteldorferstraße, Linzerstraße).
Das Erholungsgebiet "Schönbrunner Schlosspark" (beliebte Laufstrecke!) befindet sich nur wenige Minuten entfernt.
Gebäude:
Das Gebäude wurde im Jahr 1896 errichtet und befindet sich in sehr guten, gepflegten Zustand!
Ein Personenaufzug ist vorhanden, der Sie bequem in Ihre Wohnung bringt (der Zugang zum Personenlift befindet sich im Hochpaterre, ist also nicht barrierefrei zu erreichen).
Ein Fahrradabstellraum und ein Kellerabteil sind vorhanden.
Wohnung:
Diese Wohnung zeichnet sich unter anderem durch folgende Merkmale aus:
- sonnige und freundliche Altbauwohnung
- 2 Räume (Wohnraum und Schlafkabinett),
- der Küchenraum ist extra angeordnet und verfügt über eine Einbauküche
- die Wohnung wird geräumt übergeben werden, die Wohnung ist ab sofort verfügbar
- unbefristetes Hauptmietverhältnis
- sehr gutes Preis/Leistungsverhältnis!
Für die Anmeldung zu einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte
Mag. Mira Krauliz per Email an mk@engelreal.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe Technisches Museum, U3, U4
Fakten
- Objektnummer:
- 16926
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 2 m²
- Wohnfläche:
- 57 m²
- Nutzfläche:
- 57 m²
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1896
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 43,2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 04.07.2026
Grundriss
Lageplan
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