Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
611
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
33,76 m²
Nutzfläche:
33,76 m²
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
1832
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Diese helle kleine Wohnung liegt im 4. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbauhauses, welches im Jahr 1832 errichtet wurde.
Sie ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Wohnfläche: ca. 34 m², Deckenhöhe ca. 2,95 Meter.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschlüsse, WC
- Küche
- Wohn-/Schlafzimmer
Die Küche ist mit einem Kühlschrank, Backofen, Herd, Geschirrspüler und Abwasch eingerichtet.
Gas-Etagenheizung.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, es ist der Ausbau des Dachgeschosses seit einiger Zeit geplant.
Derzeit liegt kein Wohnungsplan vor.
Sie ist ab sofort verfügbar.
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Wohnung liegt in einer sehr zentralen und beliebten Gegend des 1. Wiener Gemeindebezirks, nahe dem Hohen Markt sowie dem Schwedenplatz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Post und Apotheke sind zu Fuß erreichbar.
* Billa Plus ca. 3 Min., Hofer – ca. 5 Min., DM ca. 4 Min.
* Apotheke – ca. 4 Min.
* Trafik – ca. 2 Min.
* Kindergarten – ca. 4 Min.
* Volksschule – ca. 7 Min., Mittelschule – ca. 15 Min., Gymnasium – ca. 16 Min.,
* Tennisplätze – ca. 20 Min.
* Fitnessstudio – ca. 15 Min.
* Ärzte in unmittelbarer Nähe
Rudolfsplatz mit Park – ca. 4 Min.
Donaukanal – ca. 7 Min.
Kinderspielplatz – ca. 4 Min.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:
-) U-Bahnhaltestelle Schwedenplatz (U1/U4) – ca. 2 Min.
-) Straßenbahnhaltestelle Schwedenplatz Nr. 1, 2 – ca. 3 Min.
-) Straßenbahnhaltestelle Salztorbrücke Nr. 1 – ca. 2 Min.
-) Bushaltestelle Hoher Markt Nr. 1a, 3a – ca. 3 Min.
-) Bushaltestelle zum Flughafen - ca. 1 Min.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
