Schöne klimatisierte 3 Zimmer Maisonettewohnung im Dachgeschoß - Wohnung zum Kauf in 1140 Wien

NEU - Schöne klimatisierte 3 Zimmer Maisonettewohnung im Dachgeschoß

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 429.000 € / Objektnummer: 158

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Etagenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

429.000 €

Kaufpreis/m²

6.398,21 €

Betriebskosten netto:

147,90 € / Monat

Fakten

Objektnummer:

158

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

67,05 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1997

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit einem Hauch von Gemütlichkeit und bietet Ihnen das ideale Ambiente, um sich zurückzuziehen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Mit einer großzügigen Fläche von 67,05 m² erstreckt sich diese gepflegte Wohnung über 3 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Ob als gemütliches Zuhause für die Familie, als stilvolles Single-Domizil oder als lukrative Investition – hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre Bedürfnisse.

Der offene Wohnbereich mit integrierter Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung. Der Parkettboden verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre, während große Fenster für viel Tageslicht sorgen.

Das Haus wurde mit einem komplett neuen Heizkessel Brennwert ausgestattet welcher für behagliche Wärme sorgt.

Im oberen Stock befinden sich die Schlafzimmer und ein Badezimmer welches keine Wünsche offen lässt. Genießen Sie entspannende Momente in dem komplett neu errichteten Bad.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Sie bequem direkt in die Dachgeschosswohnung bringt. Das macht das Wohnen hier nicht nur komfortabel, sondern auch barrierefrei.

Die Fassade des Hauses wurde ebenfalls im letzten Jahr saniert.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Schnellbahn Breitensee ist ca. 250m entfernt. In 350m erreichen Sie die 49er Straßenbahn welche Sie direkt ins Zentrum bringt. Sie erreichen schnell und bequem alle wichtigen Punkte der Stadt. Der nahegelegene Bahnhof bringt Sie in kürzester Zeit zu weiteren attraktiven Zielen in und um Wien.

Die Umgebung bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie stets gut versorgt sind. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Supermärkte und Bäckereien für eine einfache und stressfreie Haushaltsführung sorgen.

Weiters befindet sich in unmittelbarer Nähe der Matznerpark und die Sargfabrik. Zweiteres lädt nicht nur zum Essen ein sondern auch Kultur wird hier groß geschrieben. In der Sargfabrik gibt es laufend Veranstaltungen für Groß und Klein- vom Puppentheater bis zum Konzert- alles was das Herz begehrt.

Ein besonderes Highlight des Matznerviertels ist der wöchentliche Matzner Markt. Hier werden jeden Donnerstag von 12- 19 Uhr Stände mit biologischen Köstlichkeiten, frischen Obst und Gemüse aufgebaut.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine gepflegte Immobilie in einer der besten Lagen Wiens zu investieren. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Dachgeschosswohnung in 1140 Wien besticht durch ihre ideale Lage in der Nähe des Matznerparks. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Zudem befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Banken und Geldautomaten in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn ist optimal, was Ihren Alltag erleichtert.

Matznerpark

Energieeffizienz

HWB:: 47,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 3,22
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 15.02.2030

Grundriss