NEU - Schöne Miet-Wohnung in zentraler Lage in 3350 Haag

Wohnung zur Miete in 3350 Haag - Gesamtmiete: 996,00 € / Objektnummer: 0001010830
Ausstattung: Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV
Aussenansicht - Wohnung im 1.OG
Haustüre im EG
Gang, Vorraum EG zur Stiege - Wohnung 1.OG
Eingangstür zur Wohnung 1.OG
Vorraum mit Garderobe und Verstauschrank
Wohn-, Aufenthalts- und Esszimmer 1.OG
Ausblick vom Wohn-, Aufenthalts- und Esszimmer 1.OG
Küche mit Kochinsel
Küche mit Kochinsel
Küche mit Kochinsel
Küche mit Kochinsel
Durchgang zum Vorraum und Schlafzimmer
Begehbarer Schrank zum Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer - Badewanne und Waschbecken
Badezimmer - Duschkabine
Badezimmer - Waschmaschinenanschluss und Elektrotherme für Warmwasser
Badezimmerfenster - Aussicht und Belüftung ins Freie
Vorraum - Wohnung 1.OG
WC
Vorraum - Garderobe und Gegensprechanlage
Eingangstür - Wohnung 1.OG
Stiege
Aussenansicht - zentrale Lage
2 inkludierte KFZ-Stellplätze für WohnungsmieterIn - zentrale Lage
Aussenansicht - zentrale Lage
Gemeindeamt und Kirche - zentrale Lage
Apotheke - zentrale Lage
Gastronomie - zentrale Lage
Höhere Schule - zentrale Lage
Volksschule - zentrale Lage

Preisinformationen

Gesamtmiete:
996,00 € / Monat
Nettomiete:
727,27 € / Monat
Betriebskosten netto:
80,00 € / Monat
Heizkosten netto:
90,00 €
Umsatzsteuer:
98,73 €
Kaution:
2 Bruttomonatsmieten

Fakten

Objektnummer:
0001010830
Objekttyp:
Wohnung
Nutzfläche:
107 m²
Zimmer:
2,5
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2008
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Schöne Mietwohnung in zentraler Lage in 3350 Stadt Haag - hell und in Top-Lage!


Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase!


Diese attraktive Wohnung befindet sich in zentraler Top-Lage in Haag und überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, schönen und hellen Atmosphäre und einer in direkter Umgebung zu Fuß erreichbaren Infrastruktur.


Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wurde 2008/2009 im historischen (seit 1721) bestehenden Bürgerhaus ganzheitlich renoviert.


Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² bietet diese Immobilie den Komfort eines Penthouses: viel Licht, Ruhe, zu Fuß gelegene Infrastruktur zur Apotheke, Schule, Kindergarten, Gemeindeamt, Gastronomie und Shops sowie 2 KFZ-Stellplätze im Freien neben dem Gebäude inklusive.


Raumaufteilung – durchdacht, hell und schön:

  • 1 Vorraum mit Garderobemöglichkeit und Verstauschrank.
  • 1 Schlafzimmer und vorgelegenen, begehbaren Schrank.
  • 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
  • 1 offener, sehr lichtdurchfluteter Wohn-, Aufenthalts- und Essraum mit Zugang zur
  • Küche (Komplettausstattung) mit Kochinsel - als zentralem Treffpunkt der Wohnung.
  • 1 WC.


Ausstattung und Zustand (neuwertig und sehr gut):

  • Beheizung: Gasheizung
  • Warmwasserbereitung: Elektrotherme
  • Beheizungsart: Fußboden-Heizung und Wandheizung im Wohn-, Aufenthalts- und Esszimmer.
  • Raumtemperaturregelung bzw. -absenkung per Knopfdruck über Raumthermostat mit digitaler Anzeige.
  • Internetanbindung und Kabel-Fernsehen.
  • 2 eigene KFZ-Abstellplätze im Freien.


Sonstiges:

  • Baujahr des Gebäudes: 1721.
  • Denkmalgeschützte Fassade.
  • Top-restaurierte und optisch in die Fassade einfügende Kastenfenster.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Mietwohnung liegt in Zentrumslage in 3350 Stadt Haag. Zu Fuß erreichen Sie die Stadtgemeinde Haag, Apotheke, mehrere Gastronomiebetriebe, umliegende Geschäfte sowie die Raiffeisenbank Haag.Für ÖFFIs-Pendler befindet sich der Park & Ride Parkplatz vom Bahnhof Stadt Haag nur 3 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.Die Stadtgemeinde Haag überzeugt durch eine günstige geographische Lage im Mostviertel, solide Verkehrsanbindung – insbesondere zur Autobahn (ca. 6 Autominuten entfernt) – und eine etablierte Infrastruktur für Versorgung und Verwaltung. Wirtschaftlich bietet Haag für Betriebe Ansiedlungspotential und unterstützt Unternehmen auch aktiv durch Standort-WEITER-Entwicklung. Für die Bewohner und Bürger bietet die Stadtgemeinde eine gute Balance zwischen ländlicher Natur‑ und Naherholungsumgebung sowie städtischer Grundversorgung.

Energieeffizienz

HWB:
94,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,09
fGEE Klasse:
C
Energieausweis Ausstellungsdatum:
14.09.2018
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Dokumente

Hubert Poustka

Hubert Poustka

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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Fotomix

Aussenansicht - Wohnung im 1.OG Haustüre im EG Gang, Vorraum EG zur Stiege - Wohnung 1.OG Eingangstür zur Wohnung 1.OG Vorraum mit Garderobe und Verstauschrank Wohn-, Aufenthalts- und Esszimmer 1.OG Ausblick vom Wohn-, Aufenthalts- und Esszimmer 1.OG Küche mit Kochinsel Küche mit Kochinsel Küche mit Kochinsel Küche mit Kochinsel Durchgang zum Vorraum und Schlafzimmer Begehbarer Schrank zum Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer - Badewanne und Waschbecken Badezimmer - Duschkabine Badezimmer - Waschmaschinenanschluss und Elektrotherme für Warmwasser Badezimmerfenster - Aussicht und Belüftung ins Freie Vorraum - Wohnung 1.OG WC Vorraum - Garderobe und Gegensprechanlage Eingangstür - Wohnung 1.OG Stiege Aussenansicht - zentrale Lage 2 inkludierte KFZ-Stellplätze für WohnungsmieterIn - zentrale Lage Aussenansicht - zentrale Lage Gemeindeamt und Kirche - zentrale Lage Apotheke - zentrale Lage Gastronomie - zentrale Lage Höhere Schule - zentrale Lage Volksschule - zentrale Lage