NEU - ++Schöne modernisierte 4- Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage in Wels inklusive Garagenplatz++

Wohnung zum Kauf in 4600 Wels - Kaufpreis: 236.000 € / Objektnummer: 1939/131238

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Fahrradraum Abstellraum Loggia

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 236.000 €
Kaufpreis/m²: 2.383,84 €
Betriebskosten netto:: 222,47 € / Monat
Heizkosten netto:: 46,81 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3 % vom Kaufpreis zzgl.20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1939/131238
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Keller Fläche:: 5 m²
Wohnfläche:: 92 m²
Loggia Fläche:: 7 m²
Nutzfläche:: 99 m²
Gesamtfläche:: 92 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1981
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser schönen sanierten Wohnung in guter und zentraler Lage von Wels. Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 92 m² und bietet sowohl Familien als auch Paaren genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie überzeugt durch einen hervorragenden Grundriss mit insgesamt vier Zimmern. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkettböden ausgestattet. Sogar der Vorraum ist durch seine Gestaltung inklusive Team 7 Möbel etwas Besonderes. Im Schlafzimmer befindet sich ein großer Schrank.

Die möblierte Küche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein weiteres Highlight ist das Wohnzimmer mit der verbauten Loggia.

Aufteilung:
+ Vorraum
+ Abstellraum
+ Bad
+ WC
+ Küche
+ Wohnzimmer / verglaste Loggia
+ 1 Zimmer/Büro
+ 2 Schlafzimmer
+ Kellerabteil

Ein Garagenplatz ist im Kaufpreis enthalten!

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Wohnung zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung punktet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses attraktive Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage bietet eine harmonische Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Die Nähe zum malerischen Stadtzentrum von Wels ermöglicht einen schnellen Zugang zu einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Freizeitanlage

Energieeffizienz

HWB:: 34,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 10,88
f_GEE Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 30.11.2030

Lageplan

4600 Wels | Wels (Stadt)

Klaus Egger
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

k.egger@immocontract.at

+43 676 841 420 424 +43 50450