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NEU - Schöne, ruhige 2,5-Zimmerwohnung mit hofseitiger Loggia (befristet vermietet)

Wohnung zum Kauf in 4020 Linz - Kaufpreis: 219.000 € / Objektnummer: 11725
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Zentralheizung Loggia
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
219.000 €
Betriebskosten netto:
162,11 € / Monat
Preisinfos:
Kosten je Stellplatz € 18.000,- (Rücklage TG € 13,50)
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
11725
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
3,42 m²
Wohnfläche:
60 m²
Loggia Fläche:
5,76 m²
Zimmer:
2,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2010
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese perfekt aufgeteilte 2,5-Zimmerwohnung mit Loggia in den schönen Innenhof steht zum Verkauf:
Die Wohnung ist bis 28.02.2026 zu einem Nettomietzins von € 659,65 vermietet

- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Komplettküche mit E-Geräten und Zugang zur Loggia
- 1 Schlafzimmer, 1 kleines Kinderzimmer/Büro
- Abstellraum im Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC separat 
- Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen (Kosten: je € 18.000,-)

Achtung: Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer gleich geschnittenen Wohnung in einem anderen Stockwerk. Farbe der Küche kann abweichen.

ALLGEMEIN:
Das Wohnhaus mit insgesamt 26 Wohnungen besteht aus dem Erdgeschoss, 4 Obergeschossen und einem Dachgeschoß. Es befindet sich ein Lift im Gebäude und es gibt eine eigene Tiefgarage. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohnräumen und schöne Fließen im Bereich der Küche und in den Nassräumen ausgestattet. 

LAGE:
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage zwischen der Unionstraße und der Wienerstraße, in der Nähe des Bulgariplatzes. Es wird eine sehr gute Infrastruktur geboten. Öffentliche Verkehrsmittel und auch die Autobahnauffahrt sind schnell zu erreichen. So befinden sich zum Beispiel die Straßenbahnhaltestellen der Linie 1/2 (Herz-Jesu-Kirche/Bulgariplatz), sowie Bushaltestellen (Unionkreuzung) nur wenige Gehminuten entfernt. Die fußläufig erreichbare Wienerstraße bietet eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants. Außerdem sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. in der näheren Umgebung angesiedelt.
 

Lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter r.lakovsek@aswimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Krankenhaus 750m
Klinik 1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten 250m
Schule 250m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.250m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 750m
Flughafen 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Sehr zentral gelegen nähe Wienerstraße, Herz-Jesu-Kirche, Bulgariplatz

Bulgariplatz, Wiener Straße, Straßenbahn 1/2, Andreas-Hofer-Park, Hauptbahnhof Linz

Energieeffizienz

HWB:
43 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,86
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
23.03.2032

Grundriss

Plan

Lageplan

4020 Linz | Linz (Stadt)

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Roland Lakovsek

Roland Lakovsek
Immobilienberater

ASW Immobilien Service & Consulting GmbH

r.lakovsek@aswimmo.at
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