Diese schöne Wohnung befindet sich in einem Neubau im 2. Stock, unweit von Nussdorf und Nussdorfer Weinbergen.
Sie hat eine Wohnfläche von ca. 51 m² und einen Balkon von ca. 3 m².
Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind geräumig und hell.
Ausrichtung: Westen.
Die Küche ist mit Ober- und Unterkästen eingerichtet.
Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen.
Die modernen Fenster sind mit Jalousien ausgestattet.
Geheizt wird mit Gaskonvektor.
Raumaufteilung:
-) Vorraum
-) Toilette
-) Küche
-) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit Spiegel
-) Wohnzimmer
-) Schlafzimmer
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Waschküche befindet sich in der Nebenstiege, Trocknerraum und Fahrradraum im Keller.
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Wohnung liegt in einer zentral gelegenen und beliebten Gegend des 19. Wiener Gemeindebezirks, nahe den Nussdorfer Weinbergen, dem Donaukanal und Heiligenstädter Park.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar (Billa - ca. 4 Min., Hausmannskost - ca. 3 Min., Interspar - ca. 7 Min., etc.).
Einkaufszentrum Q19 - ca. 6 Min.
Wiener Heurige - ca. 6 Min.
Beethovenpark - ca. 11 Min.
Döblinger Bad - ca. 20 Min.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe - fußläufig:
-) Bahnhof Wien Nussdorf S40 – ca. 4 Min.
-) Haltestelle Bus Nr. 38A – ca. 3 Min
-) Haltestelle Straßenbahn D-Wagen - ca. 1 Min.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
