Schöne Stilaltbau 3-Zimmer Eigentumswohnung direkt an der Grenze mit 2. Bezirk!
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem historischen Altbau aus dem Jahr 1890. Der Altbau-Charakter zeigt sich in den hohen Decken und dem einladenden Ambiente.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 92 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Der Grundriss der Wohnung besticht mit seiner optimalen Aufteilung.
Man betritt die Wohnung über einen Vorraum, von welchem man die Küche, das Kabinett, das Badezimmer und das Wohnzimmer betreten kann. Von Wohnzimmer aus gelangt man dann in das großzügige Schlafzimmer.
Die Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet und erstrahlt dadurch in hellem Licht. Dies schafft eine warme und einladende Atmosphäre.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk mit direktem Blick auf den Donaukanal.Alle Infrastruktureinrichtungen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in nächster Nähe:LebensmittelgeschäfteFitnesscenterRestaurants und BarsDer beliebte Augarten liegt nur 5 Gehminuten entfernt und bietet den optimalen erholsamen Ausgleich zur hektischen Großstadt. Auch der Donaukanal bietet mit seinen Rad- und Spazierwegen reichliche Erholungs- und Regenerationsmöglichkeiten.In unmittelbarer Nähe steht auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit den Buslinien 5A und 5B, den Straßenbahnlinien 1, 2, 5, 31 und 33, sowie die U4 Station "Friedensbrücke" zur Verfügung.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 499.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 0001008222
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 91,76 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1890
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Möbliert
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 158.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.39
- Klasse fGEE:
- D
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 31.03.2021
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Nataliya Maystruk
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