NEU - Schöne zweistöckige Wohnung mit Blick auf den Garten.

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 799.000 € / Objektnummer: 7939/2300160826

Ausstattung: Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Rollladen Klimaanlage Zentralheizung Terrasse

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FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 799.000 €
Betriebskosten netto:: 247,27 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 7939/2300160826
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 5 m²
Nutzfläche:: 110 m²
Zimmer:: 2
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Diese traumhafte Wohnung in 1180 Wien bietet alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Auf einer großzügigen Fläche von 110m² kann diese moderne Wohnung über 2 oder 3 Zimmer erstrecken. Der Erstbezug garantiert Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Grünblick genießen können. Hier können Sie entspannen, Sonne tanken und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und Naturerlebnis!

Die offene Wohnküche ist ein Ort, an dem Sie gemeinsam mit Familie und Freunden schöne Stunden verbringen können.

Das Badezimmer kann die Ausstattung mit einer Badewanne und einer Dusche haben, perfekt für entspannende Wellnessmomente.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Orte in Wien. Bus, U-Bahn, Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung und werden Sie Teil einer lebendigen und beliebten Gemeinschaft in 1180 Wien. Der Kaufpreis von 799.000,00 € ist angesichts der vielen Vorzüge dieser Immobilie mehr als gerechtfertigt. Wichtig ist, dass der Preis nicht inklusive Innenausbau ist. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt 7 Gehminuten von der U-Bahn-Station U6 und 5 Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle entfernt. Das Haus liegt an einem ruhigen und friedlichen Ort, in der Nähe eines Parks und eines Spielplatzes sowie vieler Geschäfte und Cafés. Mit dem Auto sind Sie in 12 Minuten im Stadtzentrum, hervorragender Verkehrsknotenpunkt.

Energieeffizienz

HWB:: 46,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,75
f_GEE Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 12.11.2032

Lageplan

1180 Wien | Wien 18., Währing

Veronika Nagorna
Immobilienberaterin

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

veronika.nagorna@immo-company.at

+43 699 18410037

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