Gepflegter Altbau mit Stilelementen und super Raumaufteilung
Wohnung:
Highlights dieser empfehlenswerten Wohnung:
- Tolle Raumaufteilung: großer Wohn/Schlafraum, schöne Küche mit Essplatz, Duschbad und getrennte Toilette
- schöne Ausstattung: gepflegter Parkettboden, Kunststofffenster, große Flügeltüre zum Wohnraum
- perfekte Lage: in einer Seitengasse gelegen, nahe der U3 Kardinal Naglplatz
- Umgestaltung möglich, aktuell keine WM verbaut, aber ein sehr großer Kühlschrank, könnte leicht verändert werden
Haus:
Das Gebäude wurde 1888 errichtet und ist in einem gepflegten Zustand.
Lage:
Das Objekt befindet sich in der Nahe vom Rochusmarkt (10 Min. zu Fuß), einer der beliebtesten Lagen Wiens.
In unmittelbarer Nähe stehen diverse Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Innerhalb weniger Minuten erreicht man den Donaukanal, der zu Freizeitaktivitäten einlädt.
Durch die U-Bahnlinie U3 - Station "Karl-Nagl-Platz" ist nur wenige Gehminuten (5 Minuten) entfernt - ist die Wohnung optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
_Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, der beiliegende Plan ist nur eine Skizze, manche Bilder sind durch KI bearbeitet._
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Herrn Peter Köhler unter 0699 - 1581 6228 oder per Email an pk@engelreal.at
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Courtagepassus:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma engelreal immobilien gmbh zu bezahlen.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
Grundbucheintragungsgebühr: 3,5%
Grunderwerbsteuer: 1,1%
