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Im Herzen von MARIHAHILF, im Bereich Gumpendorfer Straße, Otto-Bauer-Gasse und Marchettigasse.
GERÄUMIGE und HELLE 2 Zimmer Wohnung unweit der Mariahilfer Straße / ca. 65m² Wohnfläche / geräumiger Vorraum + großzügige Wohnküche, Richtung Innenhof bzw. Richtung OST orientiert + SONNIGES Wohnzimmer, Richtung WEST orientiert und mit schönem AUSBLICK + ein kleines Schlafzimmer mit Hochbett + 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss + WC separat / Vorab - Aufgrund der Raumaufteilung ist diese Wohnung für eine Wohngemeinschaft nicht geeignet / Miete: Euro 1.091,04 INKLUSIVE Betriebskosten und USt.
WEITERS: Gepflegter Altbau / 4. Stock mit Lift / klassisches ALTBAUAMBIENTE mit Parkettböden, teilweise Flügeltüren und hohen Räumen / Gasetagenheizung, erneuerte Kunststoffisolierglasfenster, etc. / Mietdauer nach Vereinbarung – z.B. vorerst auf 4 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich – Verlängerung möglich, kann jedoch nicht zugesichert werden / PERFEKTE Verkehrsanbindung und generell SEHR GUTE Infrastruktur / PROMPT verfügbar.
* Planskizze und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.
* Aufschlüsselung Miete: Euro 846,73 Hauptmietzins netto + 145,13 BK netto + 99,19 USt. = Euro 1.091,04 brutto
* Nebenkosten: Euro 3.300,- Kaution
ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
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Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
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Bank 500m
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Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
