In der kleinen Ortschaft 7683 Cserdi im Süden von Ungarn im Bezirk Szentlőrinc, steht ein zusammenhängendes landwirtschaftlich zu nutzendes Grundstück (ehemaliger Weintraubenanbau) mit 3926 m2 zum Verkauf. Von diesem Grundstück hat man einen schönen Ausblick auf das nordöstliche hügelige Umland von Cserdi und genießt ein mediterranes Klima.
Das gesamte Grundstück ist auf einem sanft abfallenden Hügel mit Weinstöcken gelegen und befindet sich im Mecsek- Gebirge im Komitat Baranya, zwischen den historischen Städten Pécs und Szigetvár und besteht aus drei nebeneinander liegenden Grundstückflächen (Hrsz. 130/2, 131, 132), die jedoch nur als ein ganzes Grundstück verkauft werden.
Keines der drei Grundstücke wurde aus der Kultivierung, dem Erdgesetz, herausgenommen, daher ist der Verkauf nur als landwirtschaftliche Grundstückfläche an eine Privatperson möglich.
Auf dem Grundstück von Hrsz131. befindet sich ein kleines Ferienhaus (ca. 15 m2), Stromanschluss vorhanden, Stromzähler im Haus (3 % Erweiterung ist möglich).
Grundstück Hrsz 132. Befindet sich ein aus Ziegel gemauertes Presshaus (ca. 40 m2), mit einem Weinkeller. Strom ist eingeleitet, der Stromzähler befindet sich an der Seite des Gebäudes (Eine 3% Erweiterung / Aus oder Umbau ist möglich).
Die Liegenschaft hat einen Bauanteil von 3% der insgesamt 2.394 m² großen Grundstückfläche. Da bereits 15 m2 / 40 m2 m² errichtet sind (entspricht den Grundflächen des Ferienhauses und des Presshauses, Etagen zählen nicht), kann um eine Baugenehmigung für einen Aus oder Umbau (mit entsprechenden von einem Architekten erstellten Bauplan) angesucht werden.
Es bestünde ebenfalls die Möglichkeit einen Trinkwasseranschluss über das Wasserleitungsnetz und einen Kanal Anschluss des Dorf herzustellen.
Die asphaltierte Straße mit der örtlichen Bushaltestelle ist ca. 900 Meter zu Fuß hügelabwärts von der Liegenschaft entfernt. Ebenso das örtliche Bürgermeisteramt, das sich ebenfalls ca. 900 Meter hügelabwärts befindet. Die nächste Bahnhaltestelle (die einer überdachten Bushaltestelle gleicht) in Richtung Budapest und anderen größeren Städte, ist ca.1100 Meter hügelabwärts von der Liegenschaft entfernt.
Im Dorf selbst gibt es einen kleinen Einkaufsladen für die Abdeckung des täglichen Bedarfs.
In der Nähe des Grundstückes befindet sich ein kleiner See.
Achtung:
Die auf dem Grundstück befindlichen Immobilien haben derzeit keine Trinkwasser-, Gas-, Abwasseranschlüsse (nur Strom).
Hinweis!
Für Trink- und Kochzwecke muss eine ausreichende Versorgung mit an anderer Stelle gesammeltem Leitungswasser oder auf Mineralwasser Ankauf aus Supermärkten in Szentlőrinc oder im ca. 30 km entfernten Pécs oder einem regionalen vorhandenen Geschäft ausgewichen werden.
Hinweis 2!
Internetverbindung ist derzeit nicht vorhanden.
Der Verkaufspreis dieser ausbaufähigen Liegenschaft beträgt derzeit:
15.000 EUR + 4% Provision + Anwaltskosten +staatlichen Steuern
Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
