In ruhiger Wohnlage von Feldkirchen erwartet Sie dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1983. Er bietet alles, was Sie sich für komfortables Wohnen wünschen: eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und zahlreiche Modernisierungen.Ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit viel Stauraum oder Platz für Hobby- und Technikräume. Der sonnige Garten rundet das Angebot perfekt ab.
Ausstattung:
Geräumiger Flur – alle Zimmer zentral begehbar
Küche mit Platz für eine gemütliche Essecke
Großes, helles Wohnzimmer mit modernem Kachelofen (2010) und direktem Zugang zum Balkon
2 ruhige Schlafzimmer – ideal für Paare oder kleine Familien
Bad und separates WC
Vollunterkellerung – bietet viel Stauraum, Hobby- oder Werkstattfläche
Die Garage ist im Keller integriert
Erneuerungen:
Fenster 2001 erneuert – energieeffizient und pflegeleicht
Heizsystem modernisiert: 2010 neue Ölheizung, Heizkörper und Zuleitungen
Kachelofen aus 2010 – sorgt für wohlige Wärme im Winter
Balkongeländer 2013 erneuert – für mehr Sicherheit und Stil
Dach 2015 mit hochwertigen Betonsteinen neu gedeckt
Ausgeräumt und frisch ausgemalt – bereit für Ihren Einzug
Besonderheiten:
Ruhige, familienfreundliche Lage in einer gepflegten Wohnsiedlung
Großzügiger Gartenbereich mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
Sofort beziehbar – kein Renovierungsbedarf
Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur in Feldkirchen
Die Besichtigung findet im Zuge eines Open House am Donnerstag, den 05.06.2025, in der Zeit von 14:00 Uhr bis 18:00 Uhr statt.
Terminbuchung bitte über folgenden Link: https://www.remax.at/de/im/andreas-trattner-73564416/2697-2465
Fazit:
Ein solides, liebevoll gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage – ideal als Erstwohnsitz oder Alterswohnsitz. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
📩 Andreas Trattner
📞 0650 520 18 08
📧 andreas.trattner@remax-pro.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
152.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.61 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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