Schönes Anwesen mit Pool – zwei Wohneinheiten, viele Möglichkeiten
Wohnfläche: ca. 241 m²
Grundstück: Hanglage
Besonderheiten: Pool, Wintergarten, drei Garagen, 1 Stellplatz Carport (zwei zusätzliche Stellplätze unter dem Carport sind derzeit zusätzlich angemietet, € 40,00/Monat), Klimaanlage, als zwei Wohneinheiten nutzbar
In traumhafter Hanglage präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 241 m² Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Architektur, liebevolle Details sowie durch einen sehr gepflegten Zustand.
Das Haus wurde ca. 1982 errichtet, laufend instand gehalten und 1993 umfassend saniert und umgebaut. Besonders hervorzuheben ist die Option, das Objekt als zwei separate Wohneinheiten zu nutzen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohngemeinschaften oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Raumaufteilung & Ausstattung
Obergeschoss:
Offenes, helles Wohnzimmer mit Klimaanlage
Schlafzimmer mit Klimaanlage
Küche mit gemütlicher Stube
Badezimmer
Zugang zum sonnigen Wintergarten
Carport beim oberen Eingang
Untergeschoss:
Weitere Wohnräume, als separate Einheit nutzbar
Schlafzimmer mit Klimaanlage
Eigener Zugang über den unteren Hauseingang mit zwei Garagen
Stiegen führen vom unteren in das obere Geschoss
Die offene Raumgestaltung eignet sich ideal für Paare, Personen mit individuellem Lebensstil oder Wohngemeinschaften. Ursprünglich war im beiliegenden Plan ein Kinderzimmer im Obergeschoß vorgesehen – dieser Raum wird derzeit als Schrankraum genutzt. Ein Rückbau zum Kinderzimmer wäre jedoch mit geringem Aufwand möglich und somit auch für Familien denkbar.
Highlights im Überblick
Pool – Entspannung und Erfrischung im eigenen Garten
Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden
Doppelgarage und Einzelgarage (1993 neu errichtet) & Carport am oberen Eingang
Wintergarten mit herrlichem Ausblick – nicht in Wohnfläche inkludiert
Klimaanlagen in beiden Schlafzimmern und im oberen Wohnzimmer
Erker in Küche und Bad (nicht in der Wohnfläche enthalten)
Ölheizung – Anlage Ende 1992 erneuert (aktueller Stand: gut funktionstüchtig)
Fenster – Kunststofffenster, 1993 erneuert
Dach – ca. 2007 komplett neu eingedeckt
Ob als großzügiger Hauptwohnsitz, Zweifamilienhaus oder zur teilweisen Vermietung – dieses gepflegte Haus bietet viele Möglichkeiten in ruhiger Lage. Ein ideales Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
Hat dieses Traumhaus Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
