Top - Schönes Baugrundstück in Ruhelage mit Altbestand - Grundstück zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 610.000 €

Wunderschöne Lage beim Lainzer Tiergarten! Das sehr liebevoll gepflegte Grundstück liegt in der Jenbachgasse in der Friedensstadt ganz in der Nähe des Lainzer Tiergartens. Es liegt in leichter Hanglage nach Süden, mit einem netten Ausblick ins Grüne. Von der Eigentümerin wurde der Garten mit schöner Bepflanzung und Gestaltung mit Trockensteinmauern sehr ansprechend gestaltet. Am südlichen Ende des Grundstücks wurde vor wenigen Jahren ein kleines Gartenhaus errichtet. Das Grundstück ist 667 m² groß und hat bei einer Breite von ca. 8m an der Straßengrenze und ca.11m an der Südgrenze eine Länge von ca. 70m. Die Widmung ist WI 6,5m g mit einer Trakttiefe von 16m. (Siehe Flächenwidmungsplan). Bei einem Neubau muss an das Nachbarhaus gekuppelt werden. Auf der Ostseite des Grundstücks befindet sich ein öffentlicher Weg. Das bestehende Haus ist bereits abbruchreif, eine Abbruchgenehmigung muss dennoch eingeholt werden, da das Haus vor 1945 gebaut wurde. LAGE: Es handelt sich hier um eine echte Ruhelage. Die Gasse ist sehr wenig, nur von Anrainern, befahren. Im Westen schließt sich nach 3 Minuten Spaziergang der Lainzer Tiergarten an, im Norden ist ebenso nah der Hörndelwald zu erreichen. Nach Süden, Richtung Hermesstraße hat man einen netten Fernblick. Die öffentliche Anbindung ist durch die Autobuslinie 56B gegeben, mit der man in 18 Minuten in Hietzing bei der U4 ist, oder in 4 Minuten bei der Straßenbahnlinie 60. In der Umgebung sind Volksschule, Kindergarten, Hort und auch höhere Schulen gut erreichbar. Der nächste Lebensmittelmarkt ist ca. 1 km entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch die nahegelegene Klinik Hietzing (ehem. Lainzer Spital) sowie durch viele Ärzte in der Umgebung hervorragend gegeben. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie durch klicken auf „jetzt sofort erhalten“ bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
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NEU - Schönes Baugrundstück in Ruhelage mit Altbestand

Beschreibung

Fakten

Dokumente

Lageplan

Ursula Rapottnig

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