NEU - Schönes Eckreihenhaus in familiärer Umgebung zu Mieten

Haus zur Miete in 2230 Gänserndorf - Gesamtmiete: 1.749,00 € / Objektnummer: 6547/4241

Ausstattung: Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.749,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 100,00 € / Monat
Umsatzsteuer:: 159,00 €
Kaution:: 5 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 6547/4241
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 46,44 m²
Wohnfläche:: 95 m²
Nutzfläche:: 141,44 m²
Grundstücksfläche:: 130 m²
Gartenfläche:: 64,11 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Baujahr:: 2015
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Die Kurzinformation für eilige Leser

* Eckreihenhaus im Wohnungseigentum auf rund 130 m² Grundstück
* Baujahr 2015, Fertigstellung 2016
* Wohnfläche gesamt rund 95 m² - 3 Zimmer, Wohnküche, WC mit Handwaschbecken, Bad mit Dusche und WC, Vorraum
* Voll unterkellert mit rund 46 m² - Technikraum, weitere Räumlichkeit
* Garten mit rund 64 m²
* Terrasse mit rund 16 m²
* Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung
* Befristung: 5 Jahre
* Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
* Möblierung: Küche und Bad, ansonsten wird das Haus leer übergeben

Voraussetzung für die Anmietung:
- aufrechtes Dienstverhältnis
- letzten 3 Gehaltszetteln
- Mieterselbstauskunft (wird von uns zur Verfügung gestellt)
- Ausweis

Die ausführliche Beschreibung:

Dieses Reihenhaus wurde 2015 errichtet und befindet sich in familiärer Wohnlage in Gänserndorf-Süd.

Das Erdgeschoß besteht aus einem großzügig konzipierten Wohn-/Essbereich, einen Vorraum sowie einen WC mit Handwaschbecken. Von der Wohnküche aus, gelangen Sie auf die Terrasse und weiter in den Garten.

Im Obergeschoß befindet sich neben drei Schlafzimmer/Büro/Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Der Keller bietet auf rund 46 m² - verteilt auf den Technikraum/Abstellraum sowie einer weiteren Räumlichkeit - genügend Stauraum. Im Technikraum/Abstellraum ist die Inneneinheit der Wärmepumpe sowie die Waschmaschine situiert.

Die Lage:

Verkehrsanbindung:

Gänserndorf -Süd grenzt an die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Mit dem Auto ist die Wiener Stadtgrenze über Deutsch Wagram in etwa 15 Minuten erreichbar, mittels Schnellbahnlinie S1 dauert die Fahrt von/nach "Wien Praterstern" oder "Wien Mitte" rund 30 Minuten.

Infrastruktur:

In der Nähe finden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Grundschule und verschiedenste Freizeitmöglichkeiten.

Finanzierungshilfe wird geboten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <3.750m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.750m

Sonstige
Bank <3.250m
Geldautomat <3.250m
Post <4.000m
Polizei <5.250m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Kindergarten Wolkenschiff, Volksschule Gänserndorf Süd

Wolkenschiff

Energieeffizienz

HWB:: 35,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,73
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 14.07.2026

Dokumente

Grundrisse

Lageplan

2230 Gänserndorf | Gänserndorf

Rene Sezgin
Staatlich konzessionierter Immobilienmakler / Bauträger

TRUE Immobilien GmbH & Co KG

sezgin@true.immo

+43 660 406 36 67

NEU - Schönes Eckreihenhaus in familiärer Umgebung zu Mieten

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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