Das Haus hat 122m² Wohnnutzfläche, die Garage extra 30m² NFL
+ Raumaufteilung Erdgeschoß: Wohnen & Kochen auf über 56m², daneben gibt es hier ein Foyer, Abstellraum, WC und den Heizraum, insgesamt sind im EG ca. 90m² WFL
+ Raumaufteilung Obergeschoß: 2 Schlafzimmer mit ca. 20m² und 17m², ein schönes Badezimmer mit ca. 12m², eine Loggia mit ca. 8m² und ein Innenflur.
+ Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage mit 8kwh Leistung, im Technikraum der 10kwh Stromspeicher.
+ Geheizt wird mittels einem großen Kachelofen und zusätzlich bei Bedarf mit Infrarotpaneelen, eine Gaszuleitung wäre alternativ auch vorhanden.
Im Garten wird eine zentrale Tafelrunde eingerahmt von sattem Grün mit Naturstein aus dem Leithagebirge bzw. Sankt Margarethen. Daneben gibt es eine schattenspendende Laube. Innenhof und Garten sind stilgerecht gepflastert, es gibt Feigen, Rosen & einen Uhudler Weinstock mit saftigen Trauben.
Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich unter 0699 116 484 32
Immobilientreuhänder Walter Pap
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 4.500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 9.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 6.500m
Höhere Schule 7.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 7.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 5.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 6.000m
Bahnhof 5.500m
Flughafen 6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
