NEU - Schönes Einfamilienhaus mit Pool! Besonderes Angebot!

Haus zum Kauf in 2352 Gumpoldskirchen - Kaufpreis: 586.000 € / Objektnummer: 1260

Ausstattung: Sauna

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 586.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 21.096,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1260
Objekttyp:: Haus
Keller Fläche:: 30 m²
Wohnfläche:: 120 m²
Nutzfläche:: 150 m²
Grundstücksfläche:: 365 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Letzte Sanierung:: 1997
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Für das idyllische Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 120 m² und insgesamt 4 Zimmern gibt es ein besonderes Angebot:

Sie kaufen jetzt das Haus um 586.000 Euro und der Verkäufer wird Mieter und zahlt Ihnen Miete bis zum Stichtag 30.6.2037, an diesem Tag zieht er aus.

Der Verkäufer übernimmt die anfallenden laufenden Kosten wie Gemeindekosten, Strom, Gas, Haus-Versicherung und zahlt Ihnen pro Jahr 3.000 Euro Miete.

Highlights: Pool, traumhafter Garten, schöne Küche, helles Wohnzimmer, grosser Keller, Sauna, Klimaanlage, Schwedenofen, gute Lage etc.

EG 63,96m² - Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer / Büro, WC

DG 56,39m² - 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit WC

Keller 30m² - Hier ist die Sauna

Der Verkäufer sorgt sich weithin um das Haus!

Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 2.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 5.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 4.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Polizei 500m
Post 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Bahnhof 500m
Straßenbahn 1.500m
Flughafen 9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses charmante Einfamilienhaus in 2352 Gumpoldskirchen bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Kindergarten, Schule, Supermarkt und eine Bäckerei. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, mit Bus und Bahnhof in der Nähe, die schnelle Verbindungen nach Wien ermöglichen. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit bester Infrastruktur!

Energieeffizienz

HWB:: 245 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: F
f_GEE:: 3,9
f_GEE Klasse:: F
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 30.10.2025

Grundrisse

Lageplan

2352 Gumpoldskirchen | Mödling

Roland Schultz
Eigentümer / Owner

Schultz Immobilien Ing. Roland Schultz

roland@schultzimmobilien.at

+43 680 50 57 333

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