Das Geschäftslokal befindet sich in bester Innenstadtlage in der Ringstraße, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerone bzw. Nahe dem Übergang der beiden Fuzos Schmidtgasse und Bäckergasse in der Ringstraße, somit in sehr guter Frequenzlage. Geschäftsfläche: 61,6m² Branchen: keine Gastronomie, für Handel und Dienstleistung ideal geeignet. Große Auslagenfront. Vormals Viola Bekleidung. Lager: weitere 20m² nicht beheizter Lagerraum an das Geschäftslokal angeschlossen. Der Lagerraum kann auch abgetrennt werden und muss nicht dazugemietet werden, falls dieser nicht gewünscht/benötigt wird. Nettomiete Geschäftslokal: € 1.870,- /Monat + UST Nettomiete Lagerraum: € 113,- /Monat + UST Betriebskosten-Akonto: € 50,-/Monat + UST Heizkosten-Akonto: € 100,- /Monat + UST (Fernwärme) Kaution Verfügbarkeit: ab 1. Juli 2024 bzw.in Rücksprache Eine Ladezone befindet sich direkt gegenüber in der Ringstraße. Großzügige Schaufensterfläche. Für Rückfragen und Termine steht Ihnen der Wirtschaftsservice Wels unter 07242 677 22 - 0 bzw. office@wels.at gerne umgehend zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1983 |
zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
50 |
zzgl 20% USt. |
| Heizkosten |
€ |
100 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
426,6 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
2559,6 |
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| Heizwärmebedarf: |
262.0 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.74 |
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