NEU - Schönes Grundstück mit gemütlichem Bungalow und kleinem Haus!

Haus zum Kauf in 3492 Etsdorf am Kamp - Kaufpreis: 395.000 € / Objektnummer: 2409
Ausstattung: Zentralheizung
Schönes Grundstück mit gemütlichem Bungalow und kleinem Haus!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
395.000 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
2409
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
78 m²
Grundstücksfläche:
631 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
ca. 2019
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach Ihrem persönlichen Wohntraum?

Dann habe ich genau die richtige Immobilie für Sie…

In ruhiger Siedlungslage, in der verträumten Gemeinde Grafenegg, erwartet Sie ein wunderschönes Grundstück mit einem Bungalow und einem kleinen Haus darauf.

Sie können sofort einziehen und ihr Wohnhaus nach Ihren Wünschen fertigstellen.

Der Bungalow, der im Jahr 2019 in Holzriegelbau errichtet und mit einer Wärmepumpe ausgestattet wurde, bietet auf ca. 78 m² folgende Räumlichkeiten:

ERDGESCHOSS:

• Vorraum: ca. 10,17 m²
• Küche-Wohn-Esszimmer: ca. 45,50 m²
• Schlafzimmer: ca. 15,00 m²
• Badezimmer mit Dusche und WC: 7,89 m²
• Gäste WC: ca. 1,50 m²
• Abstell-Technik- u. Geräteraum/Waschküche: ca. 40,13 m²

Ein überdachter Pkw-Abstellplatz rundet diese Ebene ab.

Weiters befindet sich ein charmantes kleines Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 49,12 m² auf diesem Grundstück. Es wurde 2018 generalsaniert und das Dach neu eingedeckt.

Es teilt sich wie folgt auf:

ERDGESCHOSS:

• Veranda: ca. 4,63 m²
• Vorraum: ca. 6,09 m²
• Küche: ca. 6,40 m²
• Esszimmer: ca. 6,53 m²
• Wohn-Schlafzimmer: ca. 10,58 m²

OBERGESCHOSS:

• Galerie: 12,69 m²

Die Nähe zu Schloss Grafenegg, Langenlois und Krems garantiert ein reiches kulturelles, landschaftliches und kulinarisches Angebot.





Verkehrsanbindung:

Krems: ca. 14 Autominuten, Wien: ca. 45 Autominuten (S5 und A22), St. Pölten: ca. 22 Autominuten (S33). Für Freunde des öffentlichen Verkehrs stehen bequem im Stundentakt Züge der Franz Josefs Bahn zur Verfügung (60 Minuten Wien; BH Etsdorf ca. 1,5 km; BH Hadersdorf ca. 3 km)

Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2409 online nachlesen!

Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht – Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 54.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
54,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,82
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Harald Seitner

Harald Seitner

RE/MAX Balance in Krems

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Fotomix

Küche Eingang_Bungalow Vorraum lichtdurchfluteter Wohn_Essbereich Küche Küche_Esszimmer Offener Wohn_Ess_Küchenbereich Wohnzimmer_Ausgang Garten Schlafzimmer Dusche-WC Badezimmer überdachter Autoabstellplatz Ansicht_N Ansicht_NW Ansicht_NO. kleines Haus Veranda Vorraum mit Stiege ins OG Küche Küchezeile Esszimmer Dusche Stiege ins OG lichtdurchflutetes OG Garten_Ansicht_W Luftaufnahme_Ansicht_SW Vogelperspektive

Lageplan