NEU - Schönes, helles Gassenlokal

Einzelhandel zur Miete in 2700 Wiener Neustadt / Objektnummer: 7603/274

Ausstattung: Barrierefrei Bad Möbliert

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 1.200,46 € / Monat
Betriebskosten netto:: 320,46 € / Monat
Heizkosten netto:: 140,00 €
Umsatzsteuer:: 240,09 €
Miete/m² netto:: 5,95 €
Kaution:: 5.900,00 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 7603/274
Objekttyp:: Einzelhandel
Nutzfläche:: 148 m²
Lagerfläche:: 20 m²
Baujahr:: 1970
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Entdecken Sie die perfekte Gelegenheit, Ihr Geschäft in einem beliebten und gut frequentierten Stadtteil von Wiener Neustadt zu etablieren! Dieses ansprechende Einzelhandelslokal im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 148 m², sondern auch ein ideales Umfeld für eine Vielzahl von Geschäftsideen.

Die monatliche Nettomiete von 890,- € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option.

Der gepflegte Zustand des Ladenlokals sorgt dafür, dass Sie sofort starten können, ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen.

Das Ladenlokal ist nicht nur geräumig, sondern bietet auch praktische Annehmlichkeiten wie eine Dusche, eine Kleinküche und eine Toilette. Diese Extras sind besonders vorteilhaft, um den Komfort für Mitarbeiter und Kunden zu gewährleisten und Ihre Arbeitsabläufe zu optimieren.

Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihre Vision in die Tat umzusetzen! Egal, ob Sie ein neues Geschäft eröffnen oder Ihre bestehende Unternehmung erweitern möchten, dieses Ladenlokal bietet Ihnen die optimale Grundlage, um erfolgreich zu sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese hervorragende Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt in eine erfolgreiche Zukunft wagen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <200m
Klinik <1.300m
Krankenhaus <200m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <525m
Universität <2.675m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.100m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <225m
Post <925m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <2.425m
Bahnhof <1.025m
Flughafen <2.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Stadt Wiener Neustadt in Niederösterreich. Sie liegt direkt an der Grazer Straße, einer gut frequentierten Hauptstraße, die eine gute Anbindung an das Zentrum der Stadt gewährleistet.
Die Ausrichtung des Lokales nach Westen garantiert eine angenehme Lichtdurchflutung.

Hauptplatz

Energieeffizienz

HWB Klasse:: D

Grundriss

Lageplan

2700 Wiener Neustadt | Wiener Neustadt (Stadt)

Karl Fichtinger

IC Realexpert Wien GmbH

office@realexpert.wien

+43 676 884 90 510

NEU - Schönes, helles Gassenlokal

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Fakten

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