Mitten im Herzen des 7. Bezirks, unweit des Urban-Loritz-Platzes, eröffnet sich Ihnen die Gelegenheit, ein zum Großteil neu und perfekt ausgestattetes Lokal zu übernehmen. Auf großzügigen 400m² vereint dieses Lokal stilvolles Interieur mit moderner Ausstattung, die im vergangenen Jahr erneuert wurde.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Innenhofgarten mit 180m² und einer neuen Bar, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und das urbane Ambiente des Lokals perfekt ergänzt.
Im Innenbereich befinden sich 65 Sitzplätze, im Garten 40.
Dank seiner großzügigen Raumaufteilung eignet sich das Lokal hervorragend für unterschiedlichste Veranstaltungen – sei es für Hochzeitsfeiern, Geburtstagsfeste oder exklusive Events. Selbstverständlich sind alle erforderlichen Befunde (Gas, Lüftung, Elektro) sowie die Betriebsanlagengenehmigung vorhanden, sodass einem sofortigen Start nichts im Wege steht.
Dieses Lokal vereint modernes Design mit Funktionalität und bietet einen unvergleichlichen Rahmen für Ihre Ideen und Projekte. Nutzen Sie diese Chance, eine besondere Location im beliebten 7. Bezirk zu übernehmen!
Lage:
Durch die Nähe zum Urban-Loritz-Platz ist eine sehr gute Öffentliche Anbindung gegeben.
Mietvertrag:
Der Mietvertrag wird befristet auf 10 Jahre abgeschlossen mit Option zur Verlängerung.
Die mtl. Gesamtmiete inkl. BK und USt beträgt 4.800 €, Kaution 3BMM€.
Keine Lieferantenverpflichtungen..
Ablöse: Auf Anfrage!
AUFSPERREN UND SOFORT WEITERMACHEN!
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)
AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
